2-585/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Шопановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование требований указа, что на основании свидетельства о наследстве по закону истцу принадлежит жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежал супругу истца с 

<

дата обезличена>. В связи с улучшением жилищных условий, в период брака произведена реконструкция жилого дома: пристроен пристрой, демонтированы две печи, разобраны перегородки, выполнена новая перегородка с образованием двух помещений. Реконструированный дом, его несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Реконструкция произведена с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил, имеется техническое заключение о соответствии реконструкции строительным нормам и правилам. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на реконструированный 

<

адрес>, площадью 56,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель управления муниципального имущества администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился представил отзыв на исковое заявление. В котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии свидетельством о праве на наследство по закону от 17 мая 2006 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 462 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 июня 2006 года право собственности на жилой дом общей площадью 38,80 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер 

<

№>, зарегистрировано за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Из извлечения из технического паспорта № 

<

№> составленного по состоянию на 14 декабря 2005 года и экспликации помещений от 16 января 2006 года, следует, что площадь жилого помещения 

<

№>а составляет 56,2 кв.м., площадь земельного участка составляет по документам 462 кв.м., фактическая 467 кв.м.

В соответствии с постановлением № 3897 от 16 июня 2016 года «Об изменении вида разрешенного использовании и предварительном согласовании представления бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка по адресу: 

<

адрес>,» вид разрешенного использования земельного участка площадью 455 кв.м. в Ленинском районе с «эксплуатация жилого дома и хозпостроек» на «для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома»). Предварительно согласовать представление бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка площадью 455 кв.м. в 

<

адрес> из состава земель населенного пункта, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома), ( 

<

адрес>). 

Решением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 24 октября 2016 года № 836 ФИО1 отказано в присвоении объекту адресации адреса.

Из кадастрового паспорта земельного участка для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома) по адресу: 

<

адрес>. дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 09 апреля 1996 года.

Из кадастрового паспорта здания по адресу: 

<

адрес> следует, что площадью здания составляет 56,2 кв.м. год ввода в эксплуатацию 1917 г. 

Из технического заключения ООО АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (литер А,А1,а) 

<

адрес>, следует, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, 

<

адрес> состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Фактическое состояние конструкций на момент обследования не угрожает жизни и здоровью граждан. Реконструкция жилого дома не уменьшила существовавшую до нее пожарную безопасность здания. Данное здание может быть использовано в качестве жилого дома без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировки.

Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № 4442 от 11 ноября 2016 года жилой дом 

<

адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1. подлежат удовлетворению.

на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом (литер А,А1,а) расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.