78RS0005-01-2020-004314-41 КОПИЯ

Дело № 2-565/2021 15 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Сафронове Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Удальцовские поместья" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН "Удальцовские поместья" обратилось в суд с иском к ФИО1, уточнив заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за период с января по август 2020 года в размере 88 000 рублей, пени в размере 17 644 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 100 рублей 80 копеек. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик с 2015 года является собственником земельных участков расположенных в границах ТСН "Удальцовские поместья" и был принят ТСН "Удальцовские поместья". В связи с неисполнением обязательства по уплате взносов у ответчика образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание представитель ТСН "Удальцовские поместья" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что поскольку ответчик в период с марта 2019 по июль 2020 года находился в стадии ликвидации и заключил договоры доверительного управления является ненадлежащим истцом, взносы не подлежат взысканию. Также полагает, что у истца отсутствует территория и имущество общего пользования за которые взымаются взносы.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 Конституции РФ каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона Российской Федерации № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в период спорных правоотношений, а потому подлежащего применению при разрешении спора, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Статья 21 Федерального закона Российской Федерации № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Абзац 10 пункта 1 статьи 21 Федерального закона Российской Федерации № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельных участков на территории ТСН «Удальцовские поместья», в том числе в спорный период с января по август 2020 года, поскольку 14.06.2020 года ответчик был исключен из членов ТСН, то за период с января 2020 года по май 2020 года задолженность подлежит взысканию на основании пп. 2 п. 6 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ, а за период с июня 2020 по август 2020 года на основании ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ. Таким образом, поскольку ответчик не является членом СНТ, ведет садоводство в индивидуальном порядке, правоотношения между ним и истцом должны быть урегулированы договором, а размер платы по договору должен быть утвержден решением ТСН и может включать плату только за пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Между тем ответчиком в ходе рассмотрения дела суду не представлены доказательства того, что за спорный период исполнены обязательства по уплате платежей.

В своих возражениях ответчик ссылается на то обстоятельство, что в спорный период истец находился в стадии ликвидации и не мог вести хозяйственную деятельность.

В материалы дела представлены сведения, что процедура ликвидации товарищества отменена 14.06.2020 года, в период ликвидации были заключены договоры доверительного управления между ТСН «Удадьцовские поместья» и ИП ФИО2 от 18.02.2019, 29.05.2019 и 15.06.2020 года. Все платежи уплаченные ответчиком управляющему были учтены в оплату взносов и в размер требований не вошли.

Довод ответчика о том, что истец не имеет своей территории, за пользование которой взымает взносы опровергаются сведения Росреестра по Ленинградской области, согласно которым право на земельный участок за ТСН «Удальцовские поместья» зарегистрирован в 2011 году на основании решения, далее зарегистрированы земельные участки после перераспределения на основании решении от 26.11.2019 года с видом разрешенного использования - для дачного строительства, все сведения подлежат регистрации только при предъявлении межевого плана.

15.06.2017 году зарегистрирован сервитут в пользу ТСН «Удальцовские поместья» и зарегистрировано прекращение ограничения права с 27.06.2019 года, зарегистрирован сервитут от 5.03.2021 года.

Решениями общих собраний от 13.05.2017 года и 14.06.2020 года установлен размер ежемесячного эксплуатационного взноса, указанные решения не оспорены в установленном порядке не признаны незаконными. Пунктом 5.03 Устава ТСН «Удальцовские поместья» предусмотрена ответственность за просрочку платежей в размере 2,2% за каждый день просрочки.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается с членством в ТСН.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик суду не представил доказательств оплаты взносов, и доказательств того, что им были оспорены принятые общим собранием решения по установлению размера платежей, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые были понесены в связи с предъявлением иска и на основании ст. 100 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя, поскольку данные расходы подтверждены представленными в материалы дела квитанциями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Удальцовские поместья» задолженность по оплате взносов за период января 2020 по август 2020 года в размере 88 000 рублей, пени в размере 17 644 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 100 рублей 80 копеек, а всего 107744 рубля 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2021 года