Дело № 2-2676/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-002797-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года

г. Пушкино Московская область 

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Крестининой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи № от 

<

дата> ФИО1 является собственником жилого помещения, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является собственником данной квартиры. В связи с отчуждением вышеуказанной квартиры через торги по реализации арестованного заложенного имущества в виде вышеуказанного жилого помещения право пользования жилым помещением бывшего собственника и его родственников прекратилось. В семейных отношениях истец и ответчик не состоят. ФИО2 никогда не являлся собственником спорной квартиры. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

В заключение старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. полагал исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела установлено, что соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 29,5 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0070214:1236, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14).

Как следует из представленной в материалы дела выписки из домовой книги от 

<

дата> в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 (временно до 2030 года) и ФИО2 (л.д. 12).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 

<

дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО2 не является членом семьи истца. Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено.

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу признания судом утратившим права пользования ответчика указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –06.07.2021

Судья: