Дело № 2-692/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Туктаровой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 Р,В о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 указав, что последний является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 1271 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.02.2019 по 31.08.2019 имеется задолженность по арендной плате в размере 53318 руб. 72 коп., также за период с 11.03.2019 по 11.09.2019 в соответствии с п. 6.5 договора аренды начислены пени в размере 1974 руб. 93 коп.

Просили взыскать с ФИО2 в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате за период с 01.02.2019 по 31.08.2019 в размере 53318 руб. 72 коп., пени за период с 11.03.2019 по 11.09.2019 в размере 1974 руб. 93 коп., а всего 55293 руб. 65 коп., а также пени с 12.09.2019 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

В судебное заседание стороны не явились, извещались. 

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства от 13.02.2019 № №. По договору в аренду передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 1271 кв.м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, 

<

адрес>, для использования: для строительства магазина бытовых электроприборов площадью 1271кв.м, однократно для завершения строительства. Данный земельный участок передан арендатору по передаточному акту. 

Согласно п. 2.1 Договора срок аренды земельного участка установлен с 01.02.2019 по 31.01.2022. 

Из п. 4.5 Договора следует, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно п 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным.

ФИО3 не вносил арендную плату по договору с 01.02.2019 по 31.08.2019, и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 53318 руб. 72 коп.

Пунктом 6.5 Договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы: Арендаторы выплачивают пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа. 

За период с 11.03.2019 по 11.09.2019 их размер составил 1974 руб. 93 коп.

За период с 12.09.2019 по 27.02.2020 их размер составил 3604 руб. 35 коп.(53318,72*0,04*169). Всего 5579 руб. 28 коп.

Расчет арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды осуществляется истцом на основании постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и не оспорен ответчиком.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Законами субъектов Российской Федерации может быть установлено, что в административных центрах субъектов Российской Федерации распоряжение такими земельными участками осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Положением, утвержденным Постановлением Правительства Ульяновкой области от 16.11.2018 № 25/557-П с 01.01.2019 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск».

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что со стороны ответчика не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора аренды, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1966 руб. 94 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате за период с 01.02.2019 по 31.08.2019 в размере 53318 руб. 72 коп., пени за период с 11.03.2019 по 27.02.2020 в размере 5579 руб. 28 коп., пени, начиная с 28.02.2020, исходя из расчета 0,04% от суммы основного долга по арендной плате за каждый день просрочки по день фактического погашения задолженности. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1966 руб. 94 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Бахарева