УИД 50RS0005-01-2024-008051-70

Дело №2-5450/24

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.01.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Ивановой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, 

при участии: представителя истца по доверенности – Ивановой ФИО11

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО12 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 ФИО13 о вселении в жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> обязании нечинить препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой и передать истцу ключи от входной двери квартиры, ссылаясь на то, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец, дочь истца и ответчик Ответчик является братом истца. Проживать в данной квартире истец не имеет возможности, поскольку ответчик отказывает истцу в доступе в квартиру, чинит препятствия истцу в проживании в квартире, на возмездной основе заселил в квартиру неизвестных истцу лиц, ключей от квартиры истец не имеет. 

Истец ФИО1 ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, ее представитель требования поддержала.

Ответчик ФИО3 ФИО15 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще по последнему известному месту жительства (по месту регистрации), о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, возражений на иск в суд не представил. 

3-и лица –Администрация Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили. 

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

Судом установлено и это следует из материалов дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> на праве долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли каждому, принадлежит ФИО1 ФИО16 ФИО2 ФИО17 и Поповой ФИО18, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик ФИО2 ФИО19 является её братом, в настоящее время не имеет возможности проживать в квартире, так как ключей от квартиры у неё нет, ответчик препятствует вселению истца в испрашиваемую квартиру.

В соответствии с ч.1,2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Исходя из положений ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что она не имеет возможности пользоваться квартирой, вследствие чинения ей препятствий в этом ответчиком отсутствием у неё ключей от замка входной двери в квартиру, при этом, истец имеет намерение проживать в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в УМВД России по Дмитровскому с заявлением об оказании содействия в доступе в испрашиваемую квартиру.

Руководствуясь ст.ст.304,305 ГК РФ, разъяснениями в п.п.45,46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», с учетом того, что истец, являясь собственником квартиры и лицом, в ней зарегистрированным, не имеет возможности реализовать свое право пользования квартирой вследствие отсутствия ключей от входной двери квартиры, суд полагает иск ФИО1 ФИО20 удовлетворить. 

В целях устранения препятствий в пользовании ФИО1 ФИО21 спорной квартирой ответчик ФИО2 ФИО22 обязан передать истцу ФИО1 ФИО23 ключи от входной двери квартиры, не чинить препятствия в пользовании квартирой. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО24 к ФИО2 ФИО25 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - удовлетворить. 

Вселить ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру, по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, выдать ФИО1 ФИО30 ключи от входной двери квартиры. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение одного месяца. 

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина