К делу №2-270/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Белая Глина 27 июля 2017 г. 

Белоглинский районный суд

Краснодарского края 

в составе 

судьи Журкиной Т.В. 

при секретаре Гощук Т.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды.

Требования иска обоснованы тем, что ФИО1 собственник 1/3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 800 кв. м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 45.8 кв.м., кадастровый № по адресу 

<

адрес>.

Собственниками долей вышеуказанного недвижимого имущества по 1/3 каждый являются ФИО2 и ФИО3

Жилым домом и земельным участком истица не пользуется. Владеют и пользуются земельным участком и жилым домом ответчики. Выдел доли в натуре невозможен.

Просит суд обязать ответчиков заключить с ней договор аренды вышеуказанного недвижимого имущества в 1/3 доли.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и просила суд обязать ответчиков заключить с ней договор аренды вышеуказанного недвижимого имущества в 1/3 доли.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились и не представили суду уважительных причин не явки в судебное заседание.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

В судебном заседании установлено, что наследниками принявшими наследство умершей 21 ноября 2015 года ФИО4 являются дочь – ФИО1, дочь- ФИО2, мать ФИО3 (л.д.-33).

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истица ФИО1 является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 800 кв. м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 45.8 кв.м., кадастровый № по адресу 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону. На 2/3 доли вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано (л.д.-7).

В силу ст. 247 ГК РФ – владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется соглашением сторон, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Порядок пользования спорным недвижимым имуществом не определен. 

Истице и ответчикам по делу принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.

По смыслу ст. 606 и 607 ГК РФ доля в праве не может являться договором аренды.

В силу п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с абзацем вторым п.1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку каких либо оснований, предусмотренных законом, в рассматриваемом случае для понуждения к заключению договора аренды не имеется.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 и ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды 1/3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 800 кв. м. и 1/3 с расположенным на нем жилым домом общей площадью 45.8 кв.м., кадастровый номер № по адресу 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Т.В. Журкина