Принято в окончательной форме 06.03.2024 

Дело № 2-690/2024 (76RS0024-01-2023-004490-59)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Ивахненко Л.А., 

при секретаре Фенютиной Н.А.,. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии города Ярославля, просит признать право собственности на 69/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6417 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес> (в районе НОМЕР), для личного использования.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником гаража НОМЕР в ГСК «Лотос», по адресу: 

<

адрес>, в районе НОМЕР. Земельный участок общей площадью 6417 кв.м, на котором расположен ГСК поставлен на кадастровый учет и имеет НОМЕР. В соответствии с действующим законодательством исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истец ФИО1. в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика КУМИ мэрии города Ярославля в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК «Лотос» ФИО5 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО6 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1. на праве собственности принадлежит гараж НОМЕР по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Лотос» (в районе № 

<

адрес>), площадью 19.4 кв.м. кадастровый НОМЕР. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, площадью 6471, по адресу: 

<

адрес> (в районе 

<

адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации гаражей и хозсараев.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов гражданского дела НОМЕР следует и установлено решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по указанному делу, что Постановлением мэра 

<

адрес> НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Лотос» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок. Согласно Свидетельству о праве пользования землей НОМЕР, выданному ГСК «Лотос» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, площадь земельного участка для размещения гаражей (земли общего пользования) - 300 кв.м. Границы и площадь земельного участка не уточнялись (п.4 Постановления мэра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР).

Постановлением мэра 

<

адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР членам ГСК «Лотос» для размещения гаражей переданы земельные участки в пожизненное наследуемое владение. В ходе межевания и установления границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 6471 кв.м. + 28 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый НОМЕР, что подтверждено соответствующим кадастровым паспортом.

ФИО1 является членом ГСК «Лотос», что подтверждается справкой от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Земельный участок площадью 6471 кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: 

<

адрес>, находится в фактическом пользовании истца, как члена ГСК «Лотос», для эксплуатации объекта недвижимости.

Факт объединения истца, как собственника гаражного бокса, в гаражный кооператив в целях удовлетворения потребностей в эксплуатации объекта недвижимости не может ограничивать право истца на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости. 

Согласно ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников. Истец в исковом заявлении определил размер доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 6471 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе НОМЕР, пропорционально площади хозяйственного сарая к общей площади земельного участка. 

При указанных обстоятельствах, признание за истцом права общей долевой собственности на земельный участок в размере, пропорциональном площади хозсарая, находящегося в собственности истца, к общей площади земельного участка, не затрагивает права иных собственников гаражных боксов и хозяйственных сараев, расположенных на данном земельном участке. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 СНИЛС НОМЕР на 69/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6471 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес> (в районе НОМЕР), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации гаражей и хозсараев.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Л.А.Ивахненко