Дело № 2-115/2025 

УИД 33RS0015-01-2024-002852-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г. Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мартынчук Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о разделе задолженности,

установил:

собственниками квартиры по адресу: *, являются ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в следующих долях: ФИО1 принадлежит 5/12 доли; ФИО4 - 5/12 доли; ФИО2 - 1/12 доли, ФИО3 - 1/12 доли.

ФИО1 с учетом уточнения обратился с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о разделе имеющейся задолженности перед ООО "ЕРИЦ Владимирской области" по оплате за данное жилое помещение согласно вышеназванным долям в праве собственности.

В судебное заседание ФИО1 не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представили.

Представители третьих лиц ООО "Владимиртеплогаз", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", ООО "Хартия", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", АО "Энергосбыт плюс", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из разъяснений в абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: *, являются ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в следующих долях: ФИО1 принадлежит 5/12 доли; ФИО4 - 5/12 доли; ФИО2 - 1/12 доли, ФИО3 - 1/12 доли.

Заочным решением Петушинского районного суда от 16.07.2024 определен порядок и размер участия ФИО1, ФИО4, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 в расходах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в квартире по адресу: *, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: 

- ФИО1 - 5/12 доли; 

- ФИО4 - 5/12 доли; 

- ФИО2 - 1/12 доли; 

- ФИО3 - 1/12 доли. 

Данное решение вступило в законную силу 21.09.2024.

Согласно справке ООО "ЕРИЦ Владимирской области" по состоянию на 01.10.2024 задолженность по лицевому счету № 

<

***> (до разделения счетов) за данную квартиру составляла 90 638,05 рублей, пени - 35 339,94 рубля.

Принимая во внимание, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками данного жилого помещения в вышеназванных долях, то в силу ст. 249 ГК РФ обязанность по оплате имеющейся до разделения лицевых счетов на 01.10.2024 лежит на сторонах пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, требования истца об определении порядка оплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги соразмерны долям в праве собственности на спорное жилое помещение, основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении порядка оплаты задолженности за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС *) к ФИО4 (СНИЛС *), ФИО2 (СНИЛС *), ФИО3 (СНИЛС *) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в оплате задолженности, имевшейся перед ООО «ЕРИЦ Владимирской области» по состоянию на 01.10.2024, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: *, в виде основного долга в размере 90 638 рублей 5 копеек, пени - 35 339 рублей 94 копеек, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: 

- ФИО1 - 5/12 доли; 

- ФИО4 - 5/12 доли; 

- ФИО2 - 1/12 доли; 

- ФИО3 - 1/12 доли. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Филинов

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2025.

Судья Е.А. Филинов