УИД: 50RS0011-01-2021-0012-48 

Гражданское дело № 2-1000/21 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года г. Жуковский Московской области 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.М.

при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу 

<

адрес>, обязать АО УК «Нукоград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного жилого помещения собственникам ФИО1 и ФИО2 

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 Право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в квартире зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально заверенного договора о купли-продажи доли в праве на квартиру, удостоверенного нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО3, и зарегистрировано в реестре №

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Истец ФИО1 в судебне заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя 

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4, в судебном заседании присутствовала, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал по заявленным требованиям. 

Третье лицо по делу АО УК «Наукоград» в лице представителя по иску не возражал. 

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Суд установил, что ФИО1 на основании нотариально заверенного договора о купли-продажи доли в праве на квартиру, удостоверенного нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО3, и зарегистрированого в реестре №, стал собственником 

<

данные изъяты> доли в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной выписке другой 1/2 долей в указанном жилом помещении владеет на праве собственности ответчик ФИО2

Так как соглашение между сторонами о порядке пользования и размере участи в оплате коммунальных услуг не достигнуто, заявленные исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Суд находит возможным определить доли сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты: 1/2 доли – ФИО1, 1/2 доли – ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, - между собственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты: 1/2 доли – ФИО1, 1/2 доли – ФИО2.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу 

<

адрес> - с ФИО1 в размере 1/2 доли, с ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья О.М. Царьков