Дело№ 2-341/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания помощнике судьи Куадже З.А.

с участием истца ФИО3, представителя ответчика, действующего на основании ордера № 050879 от 11.02.2025 года ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

<

адрес> А и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.11.2000 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А. Согласно адресной справки ОМВД РФ по Туапсинскому району по указанному адресу числится зарегистрированным ФИО1. Однако фактически в данном жилом помещении он не проживает, расходы по его содержанию не несет, свои личные вещи не хранит и членом семьи истца не является. Адрес его местожительства истцу не известен. Несмотря на это, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу. Без заявления и личного присутствия указанного лица снять его с регистрационного учета в ОМВД по Туапсинскому району истцу отказали. Никаких соглашений устанавливающих, что ФИО1 имеет право пользования указанной жилой площадью, между истцом и ответчиком не заключалось. 

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и пояснила что с ответчиком она не знакома, он был прописан в доме с мая 2004 года.

Ответчик ФИО1в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, действующий на основании ордера № 050879 от 11.02.2025 года адвокат ФИО4, привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании в решении данного вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину уважительности неявки в суд не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.11.2000 года истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А. 

Согласно адресной справке ОМВД РФ по Туапсинскому району и данным домовой книги по указанному адресу числится зарегистрированным ФИО1.

Как следует из акта от 17.12.2024 ФИО1по адресу: 

<

адрес> А. не проживает, вещей не хранит. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей и не несет бремя расходов и содержания по домовладению истца, членом семьи не является.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии №) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025.

Председательствующий

Судья: Рябцева А.И.