Дело № 2-1197/2020 г.

27RS0005-01-2020-001738-23 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

19 октября 2020 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при помощнике судьи : Трусовой О.В.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** ФИО1; представителя ответчика Ни А.Г. по доверенности от *** ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к Ни Андрею Григорьевичу, ФИО3 об освобождении земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Ни А.Г., ФИО3 об освобождении земельного участка, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что с *** в связи с вступлением в силу отдельных положений Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» органы местного самоуправления наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Положением о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска, утвержденным Решением Хабаровской городской Думы от *** ..., департамент от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена. В порядке осуществления государственного земельного надзора государственным инспектором **** по использованию и охране земель была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: ****. В результате проверки было установлено, что гр. Ни А.Г. фактически используется часть земельного участка с кадастровым номером ... площадью 370 кв.м. с северной стороны от ****, без предусмотренных законодательством РФ прав. Государственным инспектором Хабаровского края по использованию и охране земель было вынесено повторное предписание № от *** ... об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ сроком до ***. В результате проведения внеплановой проверки *** было установлено, что гр. Ни А.Г. нарушение не устранено. Вынесено предписание от *** ... с требованием устранить допущенное нарушение сроком до ***. *** по делу ... Мировым судьей судебного района «****» на судебном участке ... было вынесено постановление по делу об административном правонарушении, которым гр. Ни А.Г. признали виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ. В отношении гр. Ни А.Г. также было вынесено предписание от *** .... На момент проведения проверки правоустанавливающих документов представлено не было, ограждающий металлический забор не перенесён. Мировым судьей судебного района «****» на судебном участке ... в отношении Ни А.Г. было вынесено постановление по делу об административном правонарушении *** по делу ..., которым его признали виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ. Согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 881.8+/-10.4 кв.м., расположенный по адресу: ****, находится в общей долевой собственности у Ни А.Г. (490/1000) и ФИО3 (510/1000). Согласно выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 427.5+/-7.2 кв.м., расположенный по адресу: ****, права не оформлены в соответствии с действующим законодательством, государственная собственность на него не разграничена. Департаментом в адрес ФИО3 была направлена претензия от *** ..., в адрес Ни А.Г. была направлена претензия от *** .... Согласно ст. 301 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Расположение незаконно занимаемой части земельного участка с кадастровым номером ... отражено на схеме территории: площадь согласно материалам проверок государственного надзора составляет 370 кв.м., самовольное занятие территории в границах АБВГ. Просят обязать Ни Андрея Григорьевича, ФИО3 освободить незаконно занимаемую территорию, площадью 370 кв.м., путем переноса (демонтажа) ограждения (забора), расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ****.

Впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные исковые требования уточнены, просят суд обязать Ни Андрея Григорьевича, ФИО3 освободить незаконно занимаемую территорию земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 370 кв.м., путем переноса ( демонтажа) ограждения ( забора), примыкающую с северной стороны к дому, расположенному по адресу: ****, в границы земельного участка с кадастровым номером ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик Ни А.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

В судебном заседании представитель ответчика Ни А.Г. по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования не признал, пояснил, что его доверитель обращался по вопросу предоставления земельного участка, который примыкает к земельному участку, принадлежащему ему на праве собственности. Получен ответ, что возможно предоставление земельного участка путем перераспределения земельного участка. На настоящий момент правоустанавливающих документов на спорный земельный участок Ни А.Г. не имеет. При приобретении земельного участка с кадастровым номером последние цифры ... вместе с домовладением по ****, он был приобретен с установленным забором. Предыдущий собственник прекратил право аренды на земельный участок с кадастровым номером последние цифры ... С иском его доверитель не согласен, поскольку желает оформить права на земельный участок. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений не поступило. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч 2 ст. 3.3. ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В ходе рассмотрения дела установлено, что расположение незаконно занимаемой части земельного участка с кадастровым номером ... отражено на схеме территории ( по данным муниципальной учетной системы), площадь согласно материалам проверок государственного надзора составляет 370 кв.м., самовольное занятие территории в границах АБВГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** на земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилое здание по адресу: ****, указанный участок имеет площадь 881.8+ /-10.4 кв.м., правообладатели : Ни Андрей Григорьевич, ФИО3. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** на земельный участок с кадастровым номером ... площадь 427.5 +/-7.2., адрес: ****, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

*** государственным инспектором **** по использованию и охране земель, в адрес Ни А.Г. вынесено повторное предписание об устранении нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации ..., об оформлении в установленном порядке правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: ****, площадью 370 кв.м. или освободить его, в срок до *** 

*** государственным инспектором **** по использованию и охране земель, в адрес Ни А.Г. вынесено предписание об устранении нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации ...ВН/2019 об оформлении в установленном порядке правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: ****, площадью 370 кв.м. или освободить его, в срок до *** 

*** мировым судьей судебного района « ****» на судебном участке ... вынесено постановление по делу об административном правонарушении, согласно которому Ни А.Г. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч 25 ст. 19.5 КоАП РФ ( за невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства). 

Согласно повторного предписания об устранении нарушения земельного законодательства от *** по акту ... Ни А.Г. предписано устранить допущенное нарушение в срок до ***, а именно: оформить правоустанавливающие ( правоудостоверяющие) документы, либо освободить земельный участок, который расположен по адресу: ****, площадью 370 кв.м. 

*** в адрес Ни А.Г., ФИО3 направлены претензии с предложением освободить используемую территорию, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером ... расположенному по адресу: ****, без правоустанавливающих документов, путем переноса ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером ....

*** мировым судьей судебного района « ****» на судебном участке ... вынесено постановление по делу об административном правонарушении, согласно которому Ни А.Г. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч 25 ст. 19.5 КоАП РФ ( за невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства). 

Согласно сообщения ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по **** от ***, в соответствии со ст. 70 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» на основании информации, предоставленной органом местного самоуправления, сведения о земельном участке с кадастровым номером ... исключены из Единого государственного реестра недвижимости *** 

Таким образом, из анализа представленных суду доказательств, следует, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с возложением указанной обязанности на ответчиков, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что у ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок с кадастровым номером .... 

Доказательств в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к Ни Андрею Григорьевичу, ФИО3 об освобождении земельного участка, удовлетворить. 

Обязать Ни Андрея Григорьевича, ФИО3 освободить незаконно занимаемую территорию земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 370 кв.м., путем переноса ( демонтажа) ограждения ( забора), примыкающую с северной стороны к дому, расположенному по адресу: ****, в границы земельного участка с кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева 

Мотивированный текст решения составлен 26 октября 2020 года 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-1197/2020 г.