Гражданское дело 2-6889/2017

Санкт-Петербург, 14 сентября 2017 года

Мотивированное 

решение

 суда составлено: 16 сентября 2017. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре ФИО рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Белый Дом» к Клопкову ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Собственником жилого помещения, квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> является ответчик – ФИО2 ФИО1 

Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> является ТСН «Белый Дом». 

Истец обратился в суд с настоящим иском, после уточнения иска просив о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2013 года по 30 апреля 2016 года в размере 101 518, 46 рублей, пени в размере 48799, 85 рублей, расходы на оплату государственной пошлины, расходы на представителя. В обосновании иска указано, что ответчик полностью игнорирует обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего на стороне ответчика сформировался долг. 

Представитель истца, ответчик в судебное заседание явились. Представитель истца на иске настаивает, расчет периода задолженности, то есть с 01 августа 2013 года полагает обусловлен обращением в мировой судебный участок в заявлением о выдачи судебного приказа от 08 августа 2016 года, за истечением трехлетнего срока, истец считает начало срока для обращения в суд с августа 2013. 

Ответчик в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска, наличие задолженности признает. 

Между сторонами возник спор по поводу исчисления начала срока формирования долга с учетом срока давности. Ответчик полагает, что срок следует исчислять с даты подачи настоящего иска в Приморский районный суд. 

Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы дела суд полагает, что поданный иск подлежит частичному удовлетворению исходя из следующего.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. В силу вышеназванных норм закона обязан производить оплату расходов на жилое помещение и жилищно-коммунальные нужды. Наличие задолженности ответчиком не оспаривается. 

Как установлено материалами дела истец 08 августа обратился в мировой судебный участок № 171 за выдачей приказа о взыскании долга с ответчика. 12.08.2016 истцу был выдан приказ, который 20.09.2016 отменен в связи с заявлением ответчика. С иском о взыскании задолженности истец обратился 03 апреля 2017 года. 

На основании статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории. Подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

В силу п. 3 ст. 204 ГПК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Учитывается, что судебный приказ отменен 20 сентября 2016 года, с иском истец обращается 03 апреля 2017, то есть с превышением шестимесячного срока, который истекает в марте 2017, следовательно, оснований для взыскания задолженности за период с августа 2013 по апрель 2014 не усматривается, а начало задолженности с учетом заявления о пропуске срока давности следует исчислять с апреля 2014 года поскольку иск подан в суд в апреле 2017. 

При изложенном долг ответчика составляет 81 338, 60 рублей. 

В порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ суд снижает размер начисленных пеней ввиду его несоразмерности основного требования по иску до 20 000 рублей. 

В порядке ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы: государственную пошлину в размере 3226, 77 рублей, расходы на представителя 5000 рублей. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ТСН «Белый Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2014 по 30 апреля 2016 в размере 81 338, 60 рублей, пени в размере 20 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 3226, 77 рублей, расходы на представителя 5000 рублей. 

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде. 

Судья А.Г Малиновская