Дело № 2 – 694/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Т.В., 

при секретаре Туровской М.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Рассказово о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в 

<

адрес>. 

В исковом заявлении истец указала, что на основании дополнительного соглашения о внесении изменений и дополнений в договор № социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг она была вселена в указанную комнату.

Полагая, что имеет право на приватизацию спорной комнаты, она обратились в администрацию г.Рассказово с соответствующим заявлением. Однако, в приватизации было отказано, поскольку в связи с отсутствием регистрации ранее возникшего права администрация города не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную комнату за муниципальным образованием, а, следовательно, передать её безвозмездно в собственность истцов не представляется возможным.

В связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО2, как третье лицо, участвующее в деле, от самостоятельного права на приватизацию спорной комнаты отказался, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации г. Рассказово в судебное заседание не явился. Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Ст. 19 Конституции РФ гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации,, комитета профсоюза № от дд.мм.гггг Рассказовским филиалом АООТ «ТЖС» ФИО2 выдан ордер № на право занятия комнаты № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В настоящее время, согласно представленной справке № ТОГУП «Единый расчетный центр» в спорной комнате зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1

дд.мм.гггг МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» заключило с ФИО2 договор № социального найма жилого помещения. Согласно условиям договора наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>. Согласно дополнительному соглашению к указанному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1( мать)

Из сообщения администрации 

<

адрес> от дд.мм.гггг следует, что жилой дом по 

<

адрес> а 

<

адрес> в соответствии с постановлением администрации города от дд.мм.гггг № был принят в муниципальную собственность, однако государственная регистрация перехода права собственности на здание в соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произведена не была, в связи с чем государственную регистрацию права муниципальной собственности на это здание, для целей передачи находящихся в нем помещений, занимаемых на условиях социального найма, в собственность граждан в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» произвести не возможно. 

Суд считает, что указанные выше обстоятельства не являются основанием для лишения истца права на приватизацию комнаты, которое закреплено в упомянутом выше Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ФИО2 от самостоятельного права на приватизацию спорной комнаты отказался. Следовательно, ФИО1 вправе приватизировать занимаемое ею жилое помещение. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, в порядке приватизации право собственности на комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Решение изготовлено в окончательной форме 13.06.2018 г.

Судья Т.В. Дробышева