К делу № 2-1075/2025

УИД 61RS0022-01-2024-009589-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 11.02.2025 г. 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что у истца в собственности на основании договора купли-продажи от 12.12.2019г. имеется квартира по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО2, являющийся истцу бывшим гражданским супругом. ФИО2 законным членом семьи истца никогда не был, в спорной квартире не проживает с июля 2024г., права пользования не имеет. Фактическое место жительства ответчика, истцу не известно, никаких отношений ответчик ни со знакомыми ни с родственниками, ни с истцом не поддерживает. Истец самостоятельно полностью всегда несла и несет бремя содержания указанной квартиры. Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, общего хозяйства ответчик с истцом не ведет, ничего в квартиру не приобретал, ремонт не производил, никаких расходов по содержанию квартиры не нес, никаких его личных вещей в спорной квартире не имеется. 

Истец просит суд признать ФИО2, 

<

дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске. Пояснила, что в официальном браке с ответчиком не состояла, совместных детей нет. Ответчик стал злоупотреблять алкоголем, пропадал, потом приходил домой, она попыталась забрать у него ключи, он их не отдал, потом приходил забрал свои документы, потом она обнаружила что пропало золото, попросила его забрать вещи, он вещи забрал, а когда попросила выписаться, он ответил отказом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Судом были опрошены свидетели.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что знает ФИО1, это ее соседка и ФИО2 тоже знает, он с лета в квартире не живет, она бывала в квартире соседки после ухода ФИО2, вещей мужских в квартире не видела. 

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что знает ФИО1, ФИО2 ее сожитель. С прошлого года с лета они вместе не проживают. 

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. (л.д.31-33).

Согласно адресной справки ОВМ УМВД России по г.Таганрогу, в квартире 

<

адрес>, значится зарегистрированным ФИО2 с 29.01.2020г. (л.д.43).

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, что ответчик в спорной квартире не проживает, в июле 2024г. после прекращения неофициальных семейных отношений с истцом выселился из квартиры в добровольном порядке, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом с этого времени не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

дата> рождения паспорт 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2025 года.