Дело №2-3417/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., с участием адвоката Морозковой О.Э., при секретаре судебного заседания Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании и исправлении реестровой ошибки и по встречному иску ФИО3 к ФИО2, о восстановлении границ земельных участков, обязании освободить земельный участок и сносе забора и строения.

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований с иском к ФИО3 о признании и исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. с К№ расположенного по адресу: 

<

адрес> и расположенного на данном земельном участке дома с К№. Границы земельного участка были поставлены на кадастровый учет в 2008 году, границы земельного участка никогда не менялись. При проведении работ по уточнению границ земельного участка истца было установлено, что земельный участок и дом были поставлены на кадастровый учет неправильно, т.е. выявлены разночтения в координатах фактического местоположения границ с координатами границ содержащимися в сведениях ЕГРН, поскольку согласно ЕГРН дом и земельный участок расположены в другом месте. При этом, фактические границы земельного участка и дома истца пересекают кадастровые границы земельных участков ответчика, т.е. имеет место быть реестровая ошибка. Просит признать наличие реестровой ошибки и исправить реестровую ошибку в описании границ ее земельного участка и объекта недвижимости – жилого дома, а также исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков ответчика с К№ расположенного по адресу: 

<

адрес> и с К№ расположенного по адресу: 

<

адрес> а также взыскать расходы по оплате услуг эксперта в размере 52000 руб.

Представитель истца ФИО4 поддержал уточненные исковые требования, просит их удовлетворить, установив реестровую ошибку и ее исправив по варианту № 1 заключения эксперта и взыскать расходы по оплате услуг эксперта.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 иск не признал по основаниям изложенным в возражениях на иск (т.1 л.д. 157-158)

Ответчик ФИО3 не согласившись с требованиями истца предъявил в суд встречные исковые требования, согласно которых просит восстановить границы принадлежащих ему земельных участков с К№ и №, обязать ответчика освободить земельный участок с К№ площадью 530 кв.м. и с К№ площадью 80 кв.м., обязать ответчика снести за свой счет забор и строения, расположенные на его земельных участках. (т. 1 л.д. 160-163).

Представитель истца по встречному иску ФИО3 – ФИО5 поддержал исковые требования истца, ссылаясь на то, что ранее в собственности истца имелось 4 земельных участка, в настоящее время истец является собственником 3 участков, в т.ч. двух спорных участков. Границы земельных участков были согласованы, поставлены на кадастровый учет в 2005 г., поставлены межевые знаки. Ранее земельный участок ФИО2 принадлежат ФИО1. Участки как ФИО2 так и его огорожены не были. Приехав на земельные участки в 2014 г. он обнаружил, что два межевых знака расположены за забором возведенным ФИО2 и на его земельных участках частично расположено строение и установлен забор. При этом, земельный участок и строение ФИО2 по данным публичной кадастровой карты расположены в другом месте. При вынесении границ принадлежащих ему земельных участков кадастровым инженером было установлено, что т. 1 и 2 находятся за забором смежного земельного участка, площадь наложения на земельный участок с К№ составляет 530 кв.м. и с К№ составляет 80 кв.м. При этом, сохранившиеся межевые знаки на его земельных участках с кадастровыми координатами совпали. Он свои участки огородил в 2017 г. по межевым знакам. С иском в суд он не обращался, т.к. пытался договориться с ФИО2 С требованиями ФИО2 о взыскании за услуги эксперта не согласен, поскольку реестровая ошибка была установлена в границах ее земельного участка, а не ФИО3 

Представитель ответчика ФИО2 по встречному иску – ФИО4 иск не признал и показал, что если границы участка истца будут восстановлены в соответствии с данными ЕГРН, то земельный участок и дом будут находиться в совершенно другом месте, при этом, границы земельного участка ФИО2 полностью налагаются на имеющуюся дорогу и проезда не будет. Границы земельного участка ФИО2 никогда не переносились.

Представители 3-их лиц ФГБУ «ФКП Росреестра», УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Эксперт ФИО. поддержал заключение экспертизы и показал, что земельный участок ФИО2 огорожен, земельный участок ФИО3 фактически является одним массивом состоящим из 4 участков. При проведении экспертизы им было произведено сопоставление фактических границ земельных участков сторон по делу с границами по кадастровому учету, им было выявлено не соответствие границ по кадастровому учету и фактическими границами, т.е. им была выявлена реестровая ошибка. Фактическая площадь земельного участка ФИО2 составляет 2000 кв.м., а ФИО3 7492 кв.м. Дом ФИО2 частично расположен в кадастровых границах земельного участка ответчика, площадь наложения 70 кв.м. Частичный перенос данного дома невозможен, его можно полностью снести, возможен частичный снос дома, но тогда в данном случае данное строение не будет являться жилым домом, т.к. будут нарушены его конструктивные элементы необходимые для жилого дома. Установленный ФИО2 забор частично находится в границах по кадастровому учету ФИО3, который состоит из профлиста установленный на фундаменте, перенос забора не возможен, возможен только его снос. В материалах дела имеется разбивочный план, по которому установлены границы земельных участков сторон по делу. При сопоставлении границ по разбивочному плану с границами по кадастровому учету, им и была выявлена реестровая ошибка. Также при составлении заключения он руководствовался кадастровыми делами на земельные участки сторон. Отправной точкой при установлении границ являлась красная линия и линия застройки. При разработке вариантов исправления реестровой ошибки он руководствовался фактическими границами ФИО2, границами участка по межевому плану имеющемуся в деле и границами участков согласно разбивочного плана. Согласно разбивочного плана можно с уверенностью констатировать, что фактические границы земельных участков сторон по делу не соответствуют границам внесенным в сведения ЕГРН.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает иск ФИО2 удовлетворить, встречный иск ФИО3 оставить без удовлетворения. 

В судебном заседании установлено следующее:

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. с К№ расположенного по адресу: 

<

адрес> расположенного на нем жилого дома с К№ площадью 136,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 19-20, 147-149, 189-194).

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. с К№ расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка площадью 2000 кв.м. с К№ расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 164-179). 

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование своих исковых требований ФИО2 ссылается на то, что фактические границы ее земельного участка никогда не переносились, однако, границы земельного участка и сведения об описании объекта недвижимости - жилого дома имеющиеся в ЕГРН не совпадают с фактическим расположением земельного участка и жилого дома, частично границы дома и земельного участка налагаются на границы земельных участков ответчика согласно сведениям ЕГРН.

В обоснование своих исковых требований ФИО3 указывает на то, что фактически границы земельного участка с жилым домом ФИО2 налагаются на границы его участков по сведениям ЕГРН, чем нарушаются его права на земельные участки, в связи с чем, считает, что границы его земельных участков должны быть восстановлены в соответствии с границами имеющимися в ЕГРН, а ФИО2 обязана освободить занятые ею части земельных участков и снести имеющиеся на его участках забор и строения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 47 ФЗ «О кадастровой деятельности» Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.(ч.8)

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.(ч.9)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.(ч.10)

Согласно ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. (ч. 3) В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(ч. 4).

Определением суда от 18 октября 2017 г. по делу была назначена землеустроительная экспертиза эксперту ФИО которым было представлено экспертное заключение (т. 1 л.д. 213-251).

Согласно данного заключения экспертом был сделан вывод, что земельный участок, занимаемый истцом, огорожен по периметру; фактическая площадь земельного участка с к№, занимаемого истцом ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 2000кв.м. (т.1-2-3-4-5-1 в Приложении №2); спорные земельные участки ответчика с к№№ представляют собой единое землепользование с участками к№№ площадью 7492 кв.м.; земельный участок, занимаемый истцом, огорожен, ограждение представляет собой заполнение из металлического профлиста, укрепленного на рамах и столбах из металлического проката (т.1-2-3-4-5-1 в Приложении №2); массив из земельных участков ответчика с к№№ огорожен колючей проволокой в 2 ряда, укрепленной на деревянных столбах (т.5-6-7-8-9-10-11-2 в Приложении №2); в фактических границах земельного участка истца расположены следующие строения и сооружения: -Жилой дом усл.лит.С1с к№, к-во этажей-2 (включая мансардный), представляющий собой деревянный сруб на бетонном ленточном фундаменте, площадь застройки 105 кв.м., высота в коньке- 7 метров, высота до свеса кровли 2,8 метра; - Бытовка усл.лит.С2, площадь застройки 12 метров, деревянная, без фундамента; - Септик усл.лит.С4 заводского изготовления; - Переливной колодец усл.лит.С3 из колец бетонных глубиной 4 метра; - Скважина воды усл.лит.С5 без надземной части, глубиной 30 метров; в фактических границах участков ответчика каких-либо строений не имеется; фактические границы земельного участка, занимаемого истцом, не соответствуют границам участка с к№ согласно ЕГРН, т.к. смещены в юго-западном направлении на расстояние 87,24-95,4 метров (см.Приложение №3); расположение границ участка №8 согласно Разбивочному плану участка (л.д.32)дано в Приложениях №№4,5; фактическое расположение земельного участка, занимаемого истцом, не соответствует расположению участка №8 согласно Разбивочному плану участка (л.д.32), т.к. смещено в северо-восточном направлении на расстояние 1,71 метров; расположение участка ФИО1., определенное в Описании (л.д.118-145) (и имеющееся в ЕГРН) не соответствует расположению участка №8 согласно Разбивочному плану участка (л.д.32), т.к. смещено в северо-восточном направлении на расстояние 88,83-97,12 метров и границы участка с к№ налагаются на фактические границы участка №11 (площадь наложения 1381кв.м.) и на существующий проезд (площадь наложения 478кв.м.); фактические границы земельных участков ответчика с к№№ не соответствуют границам указанных участков согласно ЕГРН. Размеры расхождений показаны в Приложении №3; границы участка с к№ согласно ЕГРН не соответствуют границам участка №2 согласно Разбивочному плану участка (л.д.32)по расположению и размерам границ (см.Приложение №5), каких-либо иных документов, из которых возможно было бы усмотреть расположение границ данного участка в материалах дела не имеется; границы участка с к№ согласно ЕГРН не соответствуют границам участка №1 согласно Разбивочному плану участка (л.д.32) по расположению и размерам границ, смещены в северо-западном направлении на расстояние более 70 метров и расположены на месте участка №9 (см.Приложение №5) каких-либо иных документов, из которых возможно было бы усмотреть расположение границ данного участка в материалах дела не имеется; в фактических границах участков ответчика каких-либо строений, сооружений не имеется; в границах участка с к№, определенных согласно сведениям ЕГРН, расположены часть строений истца: часть жилого дома усл.лит.С1 с к№ площадью 70 кв.м.; -Септик усл.лит.С4; - Переливной колодец усл.лит.С3; - Скважина воды усл.лит.С5; - Часть бытовки усл.лит.С2 площадью 3,5 кв.м.; в границах участка с к№, определенных согласно сведениям ЕГРН, расположены часть строений истца: - Часть бытовки усл.лит.С2 площадью 8,3 кв.м.; имеет место реестровая ошибка в описании границ участка истца с к№ в виде смещения при установлении границ в северо-восточном направлении на расстояние 88,83-97,12 метров в результате которого границы участка с к№ налагаются на фактические границы участка № (площадь наложения 1381 кв.м.) и на существующий проезд (площадь наложения 478 кв.м.) (см.Приложение №3,5); имеет место реестровая ошибка в описании границ участков ответчика с к№№ в виде несоответствия границ данных участков согласно ЕГРН данным о расположении границ участков №№1,2 согласно Разбивочному плану участка (л.д.32)по расположению и размерам границ (см.Приложение №4,5), в результате которого возникло наложение на границы участка истца; имеет место реестровая ошибка в описании характерных точек жилого дома истца с к№в виде смещения положения согласно ЕГРН относительно фактического на расстояние более 90 метров в северо-восточном направлении; по фактическому пользованию пересечения границ сторон по данному делу не имеется; пересечения границ участков сторон по данным ЕГРН не имеется; имеется пересечение фактических границ участка истца с границами участков ответчика с к№№ площадью: -площадью 522 кв.м. (т.1-2-3-4-1 в Приложении №3) с границами участка с к№, -площадью 79кв.м. (т.5-6-7-8-5 в Приложении №3) с границами участка с к№; имеется пересечение границ участка №8 принадлежащего право предшественнику истца, согласно Разбивочному плану участка (л.д.32) с границами участков ответчика с к№№ согласно ЕГРН площадью: -площадью 457 кв.м. (т.12-13-14-3-12 в Приложении №5) с границами участка с к№, -площадью 77 кв.м. (т.15-16-17-4-15 в Приложении №5) с границами участка с к№; перенос жилого дома на участке истца усл.лит.С1 с к№ невозможен, частичный снос невозможен, снос возможен, также, в границах участков ответчика с к№№ расположены строения и сооружения истца усл.лит.С2-С5. Перенос сооружений усл.лит.С3-С5 невозможен. Снос возможен. Перенос бытовки усл.лит.С2 возможен, стоимость работ составляет: - по сносу жилого дома на участке истца усл.лит.С1 с к№- 622256 рублей, - по переносу бытовки усл.лит.С2- 7479 рублей, - по сносу колодца усл.лит.С3- 11316 рублей, - по сносу септика усл.лит.С4- 33394 рубля; - по сносу скважины усл.лит.С5- 7625 рублей; в границах земельных участок в ответчика с к№№ согласно ЕГРН расположено ограждение истца в виде заполнения из металлического профлиста, укрепленного на рамах и столбах из металлического проката протяженностью 73,1 метра (т.1-2-3-6-7-8 в Приложении №2), стоимость сноса указанного ограждения составляет 63383 рубля.

Суд, ознакомившись с землеустроительной экспертизой, приходит к выводу, что она проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным обследовании земельных участков, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

Согласно положениям статьи 1 ФЗ от 13.07.15г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

Согласно п. 4.2 ст. 1 ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу ч. 1 ст. 39 вышеуказанного ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 47 ФЗ «О кадастровой деятельности» Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. (ч. 3) В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(ч. 4)

Их вышеуказанного заключения эксперта следует, что действительно имеет место быть реестровая ошибка в определении границ земельных участков сторон по делу и объекта недвижимости – жилого дома. 

При этом, суд учитывает, что наличие реестровой ошибки также подтверждается и тем, что сведения о границах земельного участка и жилого дома ФИО2 имеющиеся в сведениях ЕГРН расположены в другом месте, при этом, данные границы полностью налагаются на имеющийся проезд – дорогу, что исключает в дальнейшем проезд между участками и нарушению прав иных лиц. 

Экспертом в суд представлено 3 варианта исправления реестровой ошибки. 

Суд, ознакомившись с представленными вариантами, приходит к выводу о возможности исправления реестровой ошибки по варианту № 1 экспертного заключения, поскольку данный вариант разработан исходя из фактических границ земельного участка ФИО2, площадь земельного участка соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Согласно варианта № 1 необходимо исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка с кадастровым № т.1-2-3-4-5-1 в Приложении №6.

МСК-50

Дирекц. угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

X (Север)

Y (Восток)

1 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и внести в сведения государственного кадастра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка ответчика с к№: т.н1-н2-н3-н4-н5-н1в Приложении №6.

МСК-50

Дирекц. угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

X (Север)

Y (Восток)

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Также данным вариантом исправляется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в описании объекта недвижимости – жилого дома с К№ № путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек с к№: т.1-2-3-4-5-6-1 в Приложении №9.

МСК-50

Дирекц. угол, град, мин, сек

Горизонтальное приложение, м

X (Север)

Y (Восток)

1 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

6 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и вносятся в сведения государственного кадастра недвижимости следующие координаты характерных точек жилого дома с к№: т.н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1в Приложении №9.

МСК-50

Дирекц. угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

X (Север)

Y (Восток)

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Поскольку исправляется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН по земельному участку и жилому дому ФИО2, то также необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН по земельным участком ФИО3 также по варианту № 1 экспертного заключения путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка с к№: т.7 в Приложении №6.

МСК-50

X (Север)

Y (Восток)

7 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и внесении в сведения государственного кадастра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с к№: т.6-н7-н2-н6-8 в Приложении №.

МСК-50

Дирекц. угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

X (Север)

Y (Восток)

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

а также исключить из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка с к№: т.10 в Приложении №6.

МСК-50

X (Север)

Y (Восток)

10 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и внести в сведения государственного кадастра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с к№: т.11-н9-н8-н8-9 в Приложении №6.

МСК-50

Дирекц. угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

X (Север)

Y (Восток)

11 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судом не принимаются во внимание варианты № 2 и 3 исправления реестровой ошибки, т.к. по варианту № 2 реестровая ошибка исправляется в соответствии с межевым планом, а по варианту № 3 исходя из сведений разбивочного плана, поскольку в судебном заседании было установлено, что фактически границы земельного участка ФИО2 не изменялись, земельный участок огорожен забором, который позволяет определить фактическое местоположение границ земельного участка, а также месторасположение жилого дома, в т.ч. границ земельных участков ФИО3

Принимая во внимание, что судом установлено наличие реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков сторон по делу, то суд приходит к выводу, что встречные исковые требования ФИО3 о восстановлении границ земельных участков с К№ и № обязании освободить земельный участок с К№ площадью 530 кв.м. и с К№ площадью 80 кв.м., обязании снести за свой счет забор и строения, расположенные на земельных участках удовлетворению не подлежат, поскольку фактически смежные границы земельных участков сторон по делу не нарушались, никем не переносились, несоответствие границ земельных участков имеется только в сведениях ЕГРН. 

Истцом ФИО2 заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг эксперта в размере 52000 руб., оплата которых подтверждается распиской эксперта в получении денежных средств (т. 2 л.д. 1).

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 надлежит взыскать в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг эксперта в размере 52000 руб.

Руководствуясь ст. 8, 12, 304 ГК РФ, ФЗ «О кадастровой деятельности», ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2 по варианту № 1 заключения эксперта ФИО. путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка: т.1-2-3-4-5-1 в Приложении №6.

МСК-50

Дирекц. угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

X (Север)

Y (Восток)

1 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и внести в сведения государственного кадастра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с к№: т.н1-н2-н3-н4-н5-н1в Приложении №6.

МСК-50

Дирекц. угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

X (Север)

Y (Восток)

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описании объекта недвижимости – жилого дома с К№ № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2 по варианту № 1 заключения эксперта ФИО путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек с к№: т.1-2-3-4-5-6-1 в Приложении №9.

МСК-50

Дирекц. угол, град, мин, сек

Горизонтальное приложение, м

X (Север)

Y (Восток)

1 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

6 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и внести в сведения государственного кадастра недвижимости следующие координаты характерных точек жилого дома с к№: т.н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1в Приложении №9.

МСК-50

Дирекц. угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

X (Север)

Y (Восток)

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером К№ расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО3 по варианту № 1 заключения эксперта ФИО путем исключения из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка с к№: т.7 в Приложении №6.

МСК-50

X (Север)

Y (Восток)

7 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и внести в сведения государственного кадастра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с к№: т.6-н7-н2-н6-8 в Приложении №6.

МСК-50

Дирекц. угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

X (Север)

Y (Восток)

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером К№ расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО3 по варианту № 1 заключения эксперта ФИО путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка с к№: т.10 в Приложении №6.

МСК-50

X (Север)

Y (Восток)

10 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и внести в сведения государственного кадастра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с к№: т.11-н9-н8-н8-9 в Приложении №6.

МСК-50

Дирекц. угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

X (Север)

Y (Восток)

11 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9 существующая в ЕГРН

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о восстановлении границ земельных участков с К№ и №, обязании освободить земельный участок с К№ площадью 530 кв.м. и с К№ площадью 80 кв.м., обязании снести за свой счет забор и строения, расположенные на земельных участках - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг эксперта в размере 52000 (пятьдесят две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: