Дело № 2-1534/18 м.р. 18.10.2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 10.07.2017 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>. Ответчики, являющиеся соответственно собственниками долей в праве собственности на земельные участки, расположенные по адресам: г

<

адрес> и 

<

адрес>, с кадастровыми № и №, установили заборы по границе, не соответствующей данным кадастрового учета. Истец просит обязать ответчиков восстановить смежную границу земельных участков с кадастровыми №, №, №, перенести заборы в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда ответчиками предоставить истцу право демонтировать забор с возложением расходов на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 /по ордеру, л.д.119/, иск поддержал в полном объеме, дал пояснения в пределах заявленного, против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения о их надлежащем извещении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения. Ответчики, в соответствии со ст.12 ГПК РФ, были предупреждены судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст.68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст.150 ч.2 ГПК РФ\. 

В нарушение требований ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, ответчики не проявили должной заботы для реализации своих процессуальных прав и обязанностей по предоставлению возражений по заявленным требованиям, фактически уклонились от представления надлежащих доказательств своих возражений.

Учитывая, что ответчики не предоставили суду мотивированного отзыва на иск, никакими своими действиями не обозначили свою позицию по заявленным требованиям, то дальнейшее отложение дела суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены, надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела:

- ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1082 кв.м с кадастровым № по 

<

адрес> /л.д.39-41,48-50/, границы участка установлены в соответствии с земельным законодательством /л.д.82-104/,

- собственниками жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>, площадью 1063 кв.м, с кадастровым №, являются ФИО2 и ФИО5, в размере 

<

данные изъяты> доли каждая /л.д.42-48/, границы участка установлены в соответствии с земельным законодательством /л.д. 105-118/,

- собственниками земельного участка по 

<

адрес>, площадью 1208 кв.м, с кадастровым 

<

адрес>, являются ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО7 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО8 и ФИО10 пользуются земельным участком по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.33-38/, границы участка установлены в соответствии с земельным законодательством /л.д. 55-80/. Собственниками жилого дома по указанному адресу являются ФИО8 в размере 

<

данные изъяты> доли (

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>), ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО9 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО7 в размере 

<

данные изъяты> доли /л.д. 50-52/.

По заключению кадастрового инженера ФИО11 выявлено несоответствие декларативных границ земельных участков № и № с фактическими границами на местности, фактически границы земельных участков № и № пересекают границы земельного участка с кадастровым №, ответчиком ФИО2 запользовано 92 кв.м земельного участка истца, ответчиком ФИО3 - 94 кв.м /л.д. 20-21/. 

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.2 ст.1 указанного закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.В соответствии со ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включающие в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Из копий кадастровых дел земельных участков с кадастровыми №, №, № следует, что владельцы земельных участков в установленном законом порядке оформили свои права на них, работы по установлению границ земельных участков были выполнены, собственники заявили о своих правах на земельный участок в указанной площади и границах, между всеми участниками земельных правоотношений были определены границы землепользования участков сторон и достигнуто соглашение о их закреплении, участки были сформированы в установленном законом порядке, поставлены на кадастровый учет и существовали как объекты гражданских прав, собственники были осведомлены о том, в какой площади и границах участки поставлены на кадастровый учет, на протяжении длительного времени собственники не оспаривали свое право на иную площадь земельного участка. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст.304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что собственниками земельных участков ФИО2 и ФИО3, с кадастровыми номерами № и №, границы которых установлены в соответствии с законодательством, запользована часть земельного участка с кадастровым №, путем установки заборов. Для приведения кадастровых границ земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО3, в соответствие с установленными в ГКН, ответчикам необходимо перенести заборы, расположив их по юридической границе земельного участка: ФИО2 по точкам 1-2-3-4, ФИО3 – по точкам 5-н13, согласно схематическому чертежу и ведомости расчета площади на л.д.21-23, которые необходимо считать неотъемлемой частью решения. ФИО2 и ФИО3 не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих правомерное использование части земельного участка с кадастровым №. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и его представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчиков не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО2 в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым № по 

<

адрес>, путем переноса забора по точкам 1-2-3-4 согласно схематическому чертежу и ведомости расчета площади на л.д.21-22, которые считать неотъемлемой частью решения.

Обязать ФИО3 в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым № по 

<

адрес>, путем переноса забора по точкам 5-н13 согласно схематическому чертежу и ведомости расчета площади на л.д.21,23, которые считать неотъемлемой частью решения. 

В случае неисполнения ФИО2, ФИО3 решения суда в установленный срок ФИО1 вправе осуществить демонтаж забора со взысканием с ФИО2, ФИО3 расходов по демонтажу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Н. Воронова