УИД 74RS0015-01-2024-000599-53

Дело № 2 -405/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2024 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующегосудьи ФИО1, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Зауральского городского поселения Еманжелинского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л 

ФИО2 обратиласьв суд с иском к администрации Зауральского городского поселения Еманжелинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР. 

В обосновании требований ссылается на то, что постановлением главы администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА. ФИО3 владельцу вышеуказанного садового участка выдан государственный акт на право собственности на землю. 

ФИО3 ДАТА передал в пользовании данный участок истцу, уехал за пределы района, обещав в дальнейшем оформить договор купли-продажи. Судом в качестве ответчика привлечен ФИО3

Истец пользуется земельным участком как своим собственным ДАТА. по настоящее время, место жительства ФИО3 неизвестно, право собственности в установленном законом порядке за ним не зарегистрировано.

Истец ФИО2 подержала требование.

Представительадминистрации Зауральского городского поселения, Еманжелинского муниципального районав судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по иску не имеют.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно. Адвокат Кальницкая Е.П., назначенная представителем в порядке ст.50 ГГПК РФ с иском не согласна, просит не нарушать прав ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считаеттребования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.260 ГК РФ 

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ч.3 ст.234 ГК РФ предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением главы администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА. ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на садовый участок, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР. 

ФИО3 ДАТА. передал в пользовании данный участок ФИО2, уехал за пределы АДРЕС, обещав в дальнейшем оформить договор купли-продажи. 

Право собственности на вышеуказанный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из Росреестра.

ФИО2 пользуется земельным участком как своим собственным ДАТА. по настоящее время, что подтверждено показанием свидетеля ФИО4, не доверять которой у суда нет оснований.

Сведений, о том, что кто-либо кроме истца претендует на спорный земельный участок, не имеется, но право собственности в установленном законом порядке истец зарегистрировать не может.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. с кадастровым номером НОМЕР. 

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено ДАТАг.

судья