дело № 2-96/2024

УИД 22RS0001-01-2023-001355-05

решение

 в мотивированном виде 

изготовлено 10 января 2024 года

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Алейск 

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Алейского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Алейского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования, указывая на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был заключен брак, после заключения брака ФИО6 присвоила фамилию ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3, а также дочерью ФИО3 от первого брака - ФИО7 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому они приобрели в общую долевую собственность в равных долях земельный участок 1089 кв.м. (по 1/3 доли соответственно), и расположенную на нем ? долю в праве собственности на целый жилой кирпичный дом (по 1/6 доли соответственно), находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Площадь вышеуказанного дома составляет 113,2 кв.м., площадь ? доли в праве на дом составляет 56,3 кв.м. Земельный участок правами других лиц не обременен, ограничений в пользовании нет. На момент регистрации права собственности на дом, доли в доме не были разделены на квартиры, в связи с этим супругами ФИО11 и ФИО7 было зарегистрировано право ? доли в праве общей долевой собственности на целый дом, а не на квартиру номер 1. 

Таким образом, на момент приобретения дома ФИО1, ФИО3 и ФИО7 в равных долях владели по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, по 1/6 доли в праве собственности на целый жилой дом, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, завещание он не оставил. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: 1/3 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок, площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № находящийся по адресу: 

<

адрес>

Наследницей, принявшей указанное имущество являлась супруга наследодателя - ФИО3, право собственности на указанное имущество было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, после принятия наследства ФИО3 стала собственницей 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак с ФИО2, после заключения брака ей была присвоена фамилия мужа - ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, завещание она не составила. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из: 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 реализовала свое право и приняла 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок путем подачи заявления нотариусу, одновременно с принятием доли земельного участка ФИО4 приняла и наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом ей было отказано в связи с тем, что указанного жилого дома, как объекта недвижимости с кадастровым номером № более не существует, а следовательно и Свидетельство о праве на наследство на имущество которого не существует выдано быть не может, несмотря на фактическое существование и факт владения истцом доли в этом имуществе.

В ходе выяснения способа принятия наследства истцом выяснено, что указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес> ранее был разделен на квартиры № и №, то есть был изменен статус объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ после раздела жилого дома, 

<

адрес> был присвоен кадастровый №. Факт того, что ФИО4, ФИО3, и ФИО1 не были уведомлены о разделе жилого дома на квартиры подтверждается тем обстоятельством, что до настоящего времени по информации Рос реестра собственниками квартиры номер 1 указанного жилого дома никто не числится.

Зарегистрировать право собственности на квартиру № в жилом доме не представляется возможным, потому как сделать это может только собственник, а истец до получения Свидетельства о праве на наследство на жилой дом не обладает необходимым для этого объектом прав. 

Истец приняла 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и приняла 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако получила Свидетельство о праве на наследство только на земельный участок. Несмотря на то, что ФИО4 принимает меры по сохранению и содержанию всей части дома, которая в настоящей момент является квартирой № в жилом доме 

<

адрес>

После раздела жилого дома № на квартиры, изменилось обозначение размера принадлежащих истцу и ее матери ФИО3 долей в праве собственности на недвижимое имущество, в связи с тем, что теперь это доли в праве не на весь жилой дом, а только на квартиру № в указанном жилом доме.

Обозначение размера долей изменилось следующим образом: в момент разделения дома на квартиры, площадь имущества, от которой отсчитывались доли в праве долевой собственности сократилась в два раза потому, что дом был разделен на две равные квартиры, соответственно доли в праве собственности на квартиру увеличились в два раза. Так 1/3 доля в праве собственности на жилой дом номер 34, принадлежащая ФИО3, после раздела стала соответствовать 2/3 долям (2/6 х 2 = 4/6) в праве собственности на квартиру номер 1 в указанном доме, а 1/6 доля в праве собственности на жилой дом номер 34, принадлежащая ФИО4 стала соответствовать 1/3 (1/6 х 2 = 2/6) доле в праве собственности на квартиру номер 1 в указанном доме. Измененные доли не были зарегистрированы в соответствующем порядке до смерти ФИО3

В настоящий момент получить Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом мешает несоответствие правоустанавливающих документов, что делает невозможным достигнуть регистрации права собственности на наследуемое имущество во внесудебном порядке.

На основании вышеизложенного, просит признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: Алтайский край, 

<

адрес> кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, в ходатайстве просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц - Администрации Алейского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Алейского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, а также дочерью ФИО3 от первого брака - ФИО7 было приобретено недвижимое имущество в общую долевую собственность в равных долях - земельный участок 1089 кв.м. (по 1/3 доли соответственно) и расположенная на нем ? доля в праве собственности на целый жилой кирпичный дом (по 1/6 доли соответственно), находящиеся по адресу: 

<

адрес> Площадь вышеуказанного дома составляет 113,2 кв.м., площадь ? доли в праве на дом составляет 56,3 кв.м.

То есть, на момент приобретения дома ФИО1 ФИО3 и ФИО7 в равных долях владели по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, по 1/6 доли в праве собственности на целый жилой дом, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 21-26).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Администрации Алейского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из:

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1089 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3 (супруга).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о праве на наследство по закону серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное недвижимое имущество.

Таким образом, после принятия наследства ФИО3 стала собственницей 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак с ФИО2, что подтверждается Свидетельством о заключении брака №, выданным отделом ЗАГС по 

<

адрес> управления юстиции Алтайского края. После заключения брака присвоила фамилию ФИО4

Согласно Свидетельства о смерти серии № Алейским отделом ЗАГС управления юстиции Алтайского края, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу положений статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В связи с тем, что ФИО3 не оставила завещания и не заключила наследственный договор, наследование права собственности на ее имущество должно проходить в установленном законом для такого случая порядке. 

Истец ФИО4 - дочь ФИО3, что подтверждается Свидетельством о рождении V-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дружбинским сельсоветом Алейского района Алтайского края, то есть является наследником первой очереди.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из:

- 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1089 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

- 2/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Миронова А.3. реализовала свое право и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 приняв 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону серии № от 05 сентября 2022 года. Одновременно с принятием 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО4 также приняла наследство в виде 1/3 доли праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, в связи с тем, что указанного жилого дома, как объекта недвижимости не существует, так как 26 июня 2012 года указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес> был разделен на квартиры № и №, то есть статус объекта недвижимости был изменен.

После раздела жилого дома, квартире № был присвоен кадастровый №. 

ФИО4 ФИО3 и ФИО1 не были уведомлены о разделе жилого дома на квартиры. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года номер 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как уже было установлено судом, ФИО4 приняла 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и приняла 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом, однако получила Свидетельство о праве на наследство только на земельный участок, несмотря на то, что ФИО4 принимает меры по сохранению и содержанию всей части дома, которая в настоящий момент является квартирой № в жилом доме 

<

адрес>.

После раздела жилого дома номер 34 на квартиры, изменилось обозначение размера принадлежащих ФИО4 и ее матери ФИО3 долей в праве собственности на недвижимое имущество, в связи с тем, что теперь это доли в праве не на весь жилой дом, а только на квартиру номер 1 в указанном жилом доме.

Таким образом, 2/6 доли в праве собственности на жилой дом номер 34, принадлежавшая ФИО3, после раздела стала соответствовать 2/3 (2/6 х 2 = 4/6) долям в праве собственности на квартиру номер 1 в указанном жилом доме, а 1/6 доля в праве собственности на жилой дом номер 34, принадлежащая ФИО4 стала соответствовать 1/3 (1/6 х 2 = 2/6) доле в праве собственности на квартиру номер 1 в указанном доме. 

Измененные доли не были зарегистрированы в соответствующем порядке до смерти ФИО3

Согласно разъяснениям в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года номер 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В данном случае наследодателю не только принадлежало право собственности на недвижимое имущество, но также это право было зарегистрировано в установленном законом порядке. Отсутствие регистрации права собственности именно на квартиру номер 1 жилом доме номер 34 связано с тем, что ранее произошло разделение индивидуального жилого дома на квартиры то ест произошло изменение статуса жилого дома.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года номер 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и вправе распоряжаться им, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т.д. 

Истец не имеет возможности пользоваться указанным имуществом в полной мере, как собственник, так как не приняла наследственное имущество в установленном законом порядке.

Поскольку ФИО4 являясь наследником умершей ФИО3 приобрела право собственности на указанную долю в жилом доме в порядке наследования, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд не взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска государственную пошлину, так как таких требований истцом заявлено не было, а так же отсутствуют правовые основания для взыскания указанной суммы.

Руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья: Луханина О.В.