Дело № 2-28/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Кириллове В.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в 1998 году она продала указанный дом ответчикам, которые до настоящего времени не зарегистрировали право собственности на дом, в связи с чем ФИО1 приходят налоговые уведомления об уплате налога.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, пояснила, что в 1998 году она с матерью ФИО5 продали ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

<

адрес> и земельный участок при доме. ФИО5 в 2001 году умерла и истица вступила в права наследства матери. До настоящего времени ответчики не зарегистрировали право собственности на приобретенные дом и земельный участок, так как у них нет на это денег. В связи с этим, дом числится за ФИО1 и ей приходят требования об уплате налогов за дом. Просила прекратить ее право собственности на дом по ее заявлению.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 продали ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилой 

<

адрес>, 

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО6 следует, что после смерти ФИО5 заявление о вступлении в наследство подала ФИО1 

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на жилой 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 – 1/4 доля и ФИО5 – 3/4 долей.

Из налогового уведомления следует, что ФИО1 начислен земельный налог и налог на имущество физических лиц за 2017 год. 

В соответствии с ч.2 ст.31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимости» заявление о прекращении государственной регистрации прав на основании договора и о возврате документов без осуществления государственной регистрации прав должно быть представлено всеми сторонами договора. 

В части 4 ст. 8.1 ГК РФ разъяснено, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

Поскольку ФИО1 продала спорный дом ответчикам, которые не желают регистрировать право собственности на приобретенный объект недвижимости, право собственности истца подлежит прекращению по ее заявлению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером 68:07:0301012:168 расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО7 по заявлению ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

судья Попова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ