УИД 09RS0001-01-2021-003635-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Черкесск 14 июля 2021 года

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующего судьи Чимовой З.В.,

при секретаре судебного заседания- Каблахове М.Р., 

с участием истца - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2675/21 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Обосновав свои требования тем, что она по договору купли-продажи является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 10 февраля 2021 года она по просьбе бывшего супруга зарегистрировала его на своей жилой площади. С момента регистрации и по настоящее время ФИО2 никогда в квартире не проживал, личных вещей и имущества его нет. При обращении в Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Карачаево-Черкесской Республике, для снятия ответчика с регистрационного учета, ему было отказано по той причине, что для снятия с учета необходима явка самого гражданина. Регистрация ФИО2 препятствует осуществлению прав собственника. Истец вынужден оплачивать за него коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить их по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, в настоящее время находящийся в ФКУ СИЗО-1 ОФСИН России по КЧР в судебное заседание не явился. Направив заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Данное заявление заверено начальником ФКУ СИЗО-1 ОФСИН России по КЧР ФИО4 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражении.

В силу ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права, также домовой книгой и договором купли -продажи.

Факт регистрации ответчика ФИО2, не являющегося членом семьи истца на территории ФИО1 подтверждается домовой книгой.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что, являясь собственником квартиры, она не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения своей собственностью в полном объеме из-за неснятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Относимых и допустимых доказательств несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг с момента выезда не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик ФИО2 не пользуется жилым помещением, в котором он зарегистрирован, не оплачивает налог на имущество и коммунальные услуги, нарушает право собственности на жилое помещение ФИО1, в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, вещей ответчика в квартире истца не имеется, имеются все основания считать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Бремя доказывания вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения, факта чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, исполнение ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги в данном случае лежит на ответчиках.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отсутствие ответчика по месту регистрации является постоянным и длительным. 

Изменив место жительства, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

В данном случае регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства КЧР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 16 июля 2021 года 

Судья З.В. Чимова