№2-1741/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: - председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

с участием истца ХЛМ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ХЛМ к 

<

данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивированы требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № с долей в праве 

<

данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Также на данном участке истцу принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. степенью готовности 75%, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.Объект незавершенного строительства и земельный участок были получены истцом в дар от ИММ по Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.В свою очередь ИММ. получил градостроительный план участка № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что согласно правилам землепользования и застройки г. Уфа, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ участок находится в зоне Р-1. - для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха.В связи с чем, Администрация городского округа город Уфа в письме от ДД.ММ.ГГГГ. № № направила отказ в выдаче разрешения на строительство. Согласно результатам технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного независимым экспертным центром 

<

данные изъяты> состояние несущих и ограждающих конструкций незавершенного строительства оценивается как работоспособное в соответствии с правилами обследования несущих конструкций зданий и сооружений и эксплуатация объекта возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к делу № было признано право собственности на объект незавершенного строительства.В ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства ХЛМ. был достроен. В целях получения разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного объекта ДД.ММ.ГГГГ. был получен технический паспорт №.Согласно данным технического учета жилого дома, этаж "1" литеры Б имеет площадь 47,4 кв.м., этаж "мансарда" литера Б1 площадь 43,5 кв.м., итого 

<

данные изъяты> кв.м., веранда литер б имеет площадь 3,8 кв.Согласно результатам технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного инженерным центром 

<

данные изъяты>», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома оценивается как работоспособное в соответствии с правилами обследования несущих конструкций зданий и сооружений, не нарушает требований градостроительный, строительный норм и правил, требований архитектуры, правил пожарной безопасности, санитарно-технических норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью людей. В ответ на обращение о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного объекта, 

<

данные изъяты> отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений на строительство в письме от ДД.ММ.ГГГГ №/огк, сообщает, что выдача такого разрешения не представляется возможной, ввиду отсутствия разрешения на строительство. Просит суд признать право собственности на жилой дом литер Б площадью 

<

данные изъяты> кв. м, веранда литер б площадью 3,8 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика и третьего лица, третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания надлежаще извещены. 

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда г. 

<

данные изъяты>

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом предприняты все возможные и эффективные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, к обеспечению реализации его прав в гражданском процессе, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ХЛМ.

Судом установлено и сторолнами по делу не оспаривалось, что истцу ХЛМ. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, с кадастровым номером №:8 с долей в праве 

<

данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Также на данном участке истцу принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. степенью готовности 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее судом установлено, что объект незавершенного строительства и земельный участок были получены истцом в дар от ИММ по Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Также судом установлено, что ИММ. получил градостроительный план участка № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что согласно правилам землепользования и застройки г. Уфа, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ., участок находится в зоне № для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха.

В связи с чем, 

<

данные изъяты> в письме от ДД.ММ.ГГГГ. № № направила отказ в выдаче разрешения на строительство. 

Согласно результатам технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного независимым экспертным центром ООО «

<

данные изъяты>», состояние несущих и ограждающих конструкций незавершенного строительства оценивается как работоспособное в соответствии с правилами обследования несущих конструкций зданий и сооружений и эксплуатация объекта возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к делу № было признано право собственности на объект незавершенного строительства.

В ДД.ММ.ГГГГ году объект незавершенного строительства ХЛМ был достроен. 

В целях получения разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного объекта ДД.ММ.ГГГГ. был получен технический паспорт №.

Согласно данным технического учета жилого дома, этаж "1" литеры Б имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж "

<

данные изъяты> литера Б1 площадь 

<

данные изъяты>,5 кв.м., итого 

<

данные изъяты> кв.м., веранда литер б имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.

Согласно результатам технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного инженерным центром 

<

данные изъяты> техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома оценивается как работоспособное в соответствии с правилами обследования несущих конструкций зданий и сооружений, не нарушает требований градостроительный, строительный норм и правил, требований архитектуры, правил пожарной безопасности, санитарно-технических норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью людей. 

Кроме того, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам 

<

данные изъяты>

Согласно судебной экспертизе проведенной ООО 

<

данные изъяты>» №-СЭ жилой дом (литер Б), расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно п.26 Постановления Пленума ВАС и ВС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года: «рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан».

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ: под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно Обзору судебной практики, связанной с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014: При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. 

Учитывая то, что указанное жилое строение не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, расположены в границах земельного участка, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом литер Б, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ХЛМ к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом литер Б площадью 

<

данные изъяты>. м, веранда литер б площадью 3,8 кв. м, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для прекращения права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов