Дело № 2-302/2019

УИД 29RS0003-01-2019-000471-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 августа 2019 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Мининой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район», администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район», администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №__, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен ему на праве собственности Урдомским поселковым Советом Ленского района Архангельской области на основании Решения исполкома сельского совета №__ от _____.__г, с одновременной выдачей Государственного Акта на право собственности на землю №__. В Акте имеется план землепользования, в котором указаны границы предоставленного истцу земельного участка. План землепользования составлялся представителем администрации поселкового Совета в присутствии истца, однако неверно указана площадь обмеряемого земельного участка – 798 кв.м. вместо 1160 кв.м. (по результатам обмера). Кроме того, неверно указано отчество истца, вместо ФИО1 указано ФИО2, вид земельного использования земельного участка вместо «личное подсобное хозяйства» указано «для сельского хозяйства». Право собственности на ранее учтенный земельный участок было им зарегистрировано 18 февраля 2013 года на основании Государственного Акта на право собственности на землю №__. В начале 2019 года истец решил провести межевание земельного участка с целью уточнения границ, площадь земельного участка с кадастровым по результатам межевания увеличилась на 10% и составила 878 кв.м. 

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1160 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО «Ленский муниципальный район», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, согласно представленного отзыва в удовлетворении исковых требований просили отказать. 

Ответчик администрация МО «Урдомское», третье лицо ООО «ГеоНед», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, отношение к заявленным исковым требованиям не выразили.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 2 ст. 8 ГК РФ утратил силу с 01.03.2013).

На основании п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела на основании Постановления главы администрации Урдомского поселкового Совета от 05 ноября 1992 года № 48 «О передаче в собственность гражданам земельных участков для личного подсобного хозяйства» ФИО2 был передан земельный участок площадью 0,0798 га. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 18 февраля 2013 года ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 798 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, земельному участку присвоен кадастровый №__, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 февраля 2013 года сделана запись регистрации №__. 

Документы-основания: Постановления главы администрации Урдомского поселкового Совета «О передаче в собственность гражданам земельных участков для личного подсобного хозяйства» от _____.__г №__.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25 июля 2019 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №__221, площадью 878 +/- 10 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Фактическое использование истцом земельного участка площадью 1160 квадратных метра при подтвержденных правах на земельный участок площадью 878 +/- 10 квадратных метров, не порождает право собственности на участок указанной площади, поскольку доказательств, свидетельствующих о правомерности увеличения участка истцом не представлено. 

Факт нарушения прав и законных интересов истца в отношении принадлежащего ему земельного участка не нашел подтверждения в ходе судебного разбирательства. При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации МО «Урдомское» о признании права собственности на земельный участок.

Истец не лишен права приобрести фактически занимаемый земельный участок, прилегающий к находящемуся в его собственности, в установленном законом порядке, в случае согласия на это заинтересованных лиц.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Решением Совета депутатов МО «Урдомское» от 29.04.2016 года № 13-А утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования «Урдомское», в связи с чем полномочия администрации МО «Урдомское» в отношении землепользования осуществляются данным органом местного самоуправления в силу закона со дня вступления указанного акта в законную силу. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации МО «Ленский муниципальный район».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район», администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на земельный участок, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2019 года.

Председательствующий: подпись Н.В. Минина 

По состоянию на 21 августа 2019 года решение суда в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: