ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 г. .... 

Иркутский районный суд Иркутской .... в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Юровой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Г.А.Г. к К.М.В. о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.А.Г. обратился в суд с иском к К.М.В. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что К.М.В. на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., ....

В 2001 году К.М.В. продала земельный участок общей площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., .... Г.А.Г. На открытом судебном заседании от **/**/**** пояснила, что на земельный участок не претендует, подтвердила, что истец действительно приобрел у нее этот земельный участок за деньги, при этом документов никаких не оформлялось, была переписана членская книжка с нее на истца.

После приобретения земельного участка, истец за счет собственных денежных средств возвел на земельном участке дом для проживания, выполнил работы по благоустройству земельного участка. На протяжении более 15 лет истец нес бремя содержания земельного участка. За все годы проживания, земельный участок превратился из неблагоустроенного, неухоженного клочка земли, в то место где истец со своей семьей живут, считая именно это место своим домом. Поскольку все члены семьи за все эти долгие годы вложили свой труд, свои силы и свою любовь в сознание своего «родового гнезда».

В 2017 г. истцом было принято решение оформить право собственности на земельный участок, общей площадью 610 кв.м.. кадастровый №, расположенный по адресу: ...., ....

При формировании пакета документов для государственной регистрации права собственности, было установлено, что собственником земельного участка по базе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской ...., является К.М.В.

Истцом было установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Иркутского .... № от **/**/**** К.М.В. в собственность предоставлен земельный участок под садоводство, в размере 0,0610 га., участок №.

Согласно данным СНТ «Лайнер», истец в связи с приобретением в 2001 г. земельного участка №, расположенного по адресу: ...., ...., является членом СНТ «Лайнер», исправно оплачивает членские взносы.

Согласно сведениям из ЕГРП № от **/**/****, право собственности на земельный участок, общей площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., .... не зарегистрировано.

В соответствии со сведениями из государственного кадастрового учета, земельный участок, общей площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., .... на основании государственного акта о праве собственности на землю №, Постановления Главы Администрации Иркутского .... № от **/**/****, земельный участок предоставлен К.М.В. 

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок, поскольку в отношении земельного участка в ГКН имеется запись о правообладателе - К.М.В.; Постановлением Главы Администрации Иркутского .... № от **/**/****, земельный участок предоставлен К.М.В..

Вступившим в законную силу Решением Иркутского районного суда Иркутской .... от **/**/****, по гражданскому делу №, К.М.В. была признана утратившей право собственности на земельный участок, общей площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., ....

Однако, истец не имеет возможности на основании Решения Иркутского районного суда Иркутской .... от **/**/**** по гражданскому делу №, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Просит: прекратить право собственности К.М.В., на земельный участок, общей площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., ....; признать за Г.А.Г., **/**/**** г.р., право собственности на земельный участок, общей площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Истец Г.А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.В судебном заседании представитель истца С.Д.Ф. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик К.М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Суд считает возможным, учитывая согласие представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст. 233-238 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно ч. 2. ст. 25 ЗК РФ государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно членской книжки садовода № Г.А.Г. является членом СНТ «Лайнер» с 2001 г., он пользуется указанным земельным участком по назначению, производит необходимые платежи.

Согласно справке от **/**/**** Г.А.Г., является членом СНТ «Лайнер», также за ним закреплен земельный участок, общей площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., ...., задолженности по оплате взносов, за период с 2001 года по 2018 год, не имеет.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., .... правообладателем является К.М.В..

Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей №, решением Администрации Иркутского .... от **/**/**** № предоставляется 0,0610 гектаров земель, в том числе в собственность 0,0610 гектаров, для садоводства.

Согласно вступившему в законную силу решению Иркутского районного суда Иркутской .... от **/**/**** по гражданскому делу № года, К.М.В. была признана утратившей право собственности на земельный участок, общей площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Однако истец зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок не имеет возможности в связи с тем, что сведения о зарегистрированных правах на участок в ЕГРН отсутствуют, так как правообладателем земельного участка общей площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., .... является К.М.В.

При таких обстоятельствах, когда стороны выразили свою волю на куплю-продажу земельного участка, исполнили свои обязательства в полном объеме, выплатив установленную договором сумму и передав имущество, истец пользуется с 2001 года земельным участком, выполняет работы по благоустройству, возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, во внесудебном порядке нет, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Г.А.Г. удовлетворить.

Прекратить право собственности К.М.В., на земельный часток, общей площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., ....

Признать за Г.А.Г., **/**/**** г.р., право собственности на земельный участок, общей площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., ....

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: О.П. Коткина