04RS0018-01-2025-002068-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи БунаевойА.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2218/2025 по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г. Улан-Удэ, Комитету по социальной и молодежной политике Администрации г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с иском к Администрации г. Улан-Удэ, ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 просит признать за ФИО2 право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать Администрацию г. Улан-Удэ заключить с ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нанимателем ФИО3 и Комитетом по социальной и молодежной политике Администрации г. Улан-Удэ заключен был Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По данному Договору стороны пришли к соглашению, что наниматель имеет право на пользование жилым помещением вместе с членами семьи (супругой и несовершеннолетними детьми). ФИО3 проживал в жилом помещении вместе со своей семьей: супругой ФИО1 и сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратившись в Комитет по социальной и молодежной политике о заключении договора социального найма, получила отказ по причине того, что ФИО2 при жизни нанимателя не был включен в Договор в качестве члена семьи нанимателя. Между тем, несовершеннолетний сын нанимателя жилья был вселен последним в жилое помещение и проживал в нем до смерти нанимателя, приобрел право пользования спорным жильем.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по социальной и молодежной политике Администрации г. Улан-Удэ. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца в части требования об обязании Администрации г. Улан-Удэ заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, производство по делу в этой части прекращено. 

В судебном заседании истица ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, поддержала исковое заявление о признании права пользования несовершеннолетним спорным жилым помещением по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г. Улан-Удэ и Комитета по социальной и молодежной политике Администрации г. Улан-Удэ по доверенностям ФИО4 исковое заявление не признала, суду пояснила, что при жизни ФИО3 не заявлял о включении несовершеннолетнего в Договор найма жилья в качестве члена семьи, что вызывает сомнение во вселении ребенка в жилое помещение в качестве члена семьи. 

Суд, выслушав названных лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно частям 1,2,3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Статьей 70 ЖК РФ право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, согласно которому наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии сч.1 ст.109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. 

Согласно ч.3 ст.109.1 ЖК РФ в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения. 

Согласно ч.4 ст.109.1 ЖК РФ в случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ служебное жилое помещение площадью 28,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на праве собственности за МО «г. Улан-Удэ» 

ДД.ММ.ГГГГ между нанимателем ФИО3 и Комитетом по социальной и молодежной политике Администрации г. Улан-Удэ на основании Распоряжения Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О заключении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» заключен Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разделу II указанного Договора стороны пришли к соглашению, что наниматель имеет право на пользование жилым помещением для проживания, в том числе, с членами семьи (супругой и несовершеннолетними детьми).

По акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по социальной и молодежной политике Администрации г. Улан-Удэ передал нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>., а наниматель ФИО3 принял во владение и пользование указанное жилое помещение. 

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Республики Бурятия, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, отцом ребенка указан ФИО3, матерью – ФИО1

Родители несовершеннолетнего ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Управлением ЗАГС Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Согласно ответу Комитета по социальной и молодежной политике Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО1 о заключении договора социального найма Комитет не усмотрел оснований для заключения договора социального найма, поскольку заявитель и несовершеннолетний ее сын ФИО2 не были включены в договор найма специализированного жилья. 

Истица, обратившись в суд с требованием о признании за ее несовершеннолетним сыном ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, представила доказательства вселения сына в квартиру и проживания в нем на день смерти супруга. 

Так, согласно свидетельству о регистрации по месту жительства, выданному ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Улан-Удэ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное обстоятельство подтверждено сведениями Управления по вопросам миграции МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной МУ Комитет по образованию г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, посещает МАДОУ Центр развития ребенка № «Оюна» - детский сад 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по приказу о зачислении № от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что ФИО3 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, мкр. 140А, 

<

адрес>, с супругой и сыном Я.. 

ДД.ММ.ГГГГ консультантом Комитета по социальной и молодежной политике Администрации г. Улан-Удэ Серой Л.А. проведен осмотр спорного жилого помещения и составлен акт, согласно которому в спорной квартире проживают ФИО1 с детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. 

Суд, исследовав представленные письменные доказательства пояснения свидетелей, оценив доказательства в соответствие со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о доказанности возникновения у ФИО2 права пользования жилам помещением, нанимателем которого являлся его отец. Является доказанным то, обстоятельство, что наниматель ФИО3 при жизни вселил в жилое помещение своего малолетнего сына ФИО2 в качестве члена семьи, зарегистрировал сына по месту жительства в установленном порядке. Суд доверяет показаниям свидетелей, подтвердивших факт вселения нанимателем ФИО3 сына в квартиру и совместное их проживание, оснований недоверия в показаниям свидетелей и возникновения сомнений в достоверности показаний не имеется. 

В связи с изложенным требование о признании права пользования ФИО2 жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г. Улан-Удэ, Комитету по социальной и молодежной политике Администрации г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение составлено 17.06.2025 года.

Судья А.Д. Бунаева