К делу № 2 –1219/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск «04» июля 2018 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Вихор П.Н.

при секретаре Соколовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Администрация Ейского городского поселения Ейского района об устранении препятствий в предоставлении доли земельного участка в собственность, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в предоставлении доли земельного участка в собственность.

Истица в судебное заседание явилась, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки не известны, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации ЕГП Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки неизвестны.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Истица в судебном заседании просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, до брака ФИО4 (л.д. 29) является собственником 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г., и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5), 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 366 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство (л.д. 11-13). 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом управления Росреестра по 

<

адрес> в мой адрес направлены извещения о проведении выездных проверок соблюдения земельного законодательства на основании распоряжений органа государственного надзора о проведении внеплановой выездной проверки гражданина от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам выездной проверки составлен акт проверки №, в котором установлено, что ФИО1 использует долю земельного участка в отсутствие предусмотренных законодательством РФ прав на указанную долю и данные действия подпадают под признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а также выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ согласно которому ФИО1 предписано устранить нарушения земельного законодательства РФ в части не оформления прав на долю земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-20).

В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась с заявлением в администрацию Ейского городского поселения Ейского района, в котором просила предоставить ей в собственность за плату долю земельного участка пропорционально доли жилого дома однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ей было отказано в предоставлении в собственность испрашиваемой доли земельного участка со ссылкой на пункт 5 статьи 39.23 ЗК РФ, поскольку для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются, в уполномоченный орган (л.д. 21).

Получив указанное письмо, истица обратилась к ответчикам по вопросу совместного обращения в администрацию Ейского городского поселения Ейского района для предоставления в общую долевую собственность земельного участка, но получила отказ, связанный с не желанием ответчиков заниматься указанным вопросом (л.д. 22-25). 

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу части 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в предоставлении в собственность за плату 3/5 долей земельного участка от общей площади 366,0 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения 

<

адрес> предоставить в собственность за плату ФИО1 3/5 доли земельного участка, площадью 366,0 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, по адресу: 

<

адрес>, без совместного обращения всех совладельцев

Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ……………………. Вихор П.Н.