№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шабуниной К.С., 

при секретаре Лепий Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ТСЖ "Трио" к ФИО1, администрации г. Лесосибирска Красноярского края (Отдел опеки и попечительства над совершеннолетними), ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л :

Жилое помещение - комната площадью 

<

данные изъяты>.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности администрации города Краснокамска.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

ТСЖ "Трио" обратилось в суд с иском, впоследствии уточнив требования, о взыскании солидарно с Администрации города Краснокамска, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Трио» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 862,04 рублей, о взыскании солидарно с Администрации города Краснокамска, Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСЖ «Трио» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 73 372, 61 рублей; о взыскании солидарно с Администрации города Краснокамска, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Администрации города Лесосибирска Красноярского края в пользу ТСЖ «Трио» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 653,60 рублей; о взыскании солидарно с Администрации города Краснокамска, Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам, ФИО2, Администрации города Лесосибирска Красноярского края, ФИО1 в пользу ТСЖ «Трио» пени по ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ., в размере 33 554,67 рублей; о взыскании солидарно с Администрации города Краснокамска, Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам, ФИО2, Администрации города Лесосибирска Красноярского края, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 468,86 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Пермский 

<

адрес> выбран способ управлением - Товарищество собственников жилья «Трио», далее истец. В спорный период до совершеннолетия ответчик находился в приемной семье Зыряновой Тамары ГригорьевныДД.ММ.ГГГГ на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № №. В виду того, что ответчик находился в приемной семье ФИО2, которую согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 22 февраля 2019 года не доставляется возможным найти на территории РФ, а она надлежащим образом не исполняла свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ответчика в спорный период, а согласно договору № о приемной семье от ДД.ММ.ГГГГ в обязанности Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и брянскому муниципальным районам входит осуществлять контроль за условиями жизни и воспитания ребенка (детей) в приемной семье, следовательно их бездействиями нарушены права истца. В соответствии со ст. 123 Семейного кодекса РФ дети-сироты подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью либо в семьях, предусмотренных законами субъектов РФ, в патронатную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации детей-сирот. Поскольку со стороны Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам в период с ДД.ММ.ГГГГ не проводилась проверка соблюдения опекуном ФИО2 прав и законных интересов ответчика ФИО1 с целью обеспечения сохранности его имущества, следовательно, с Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам подлежит взысканию задолженность по жилому помещению по вышеуказанному адресу. За период ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79 888,25 руб., что подтверждается бухгалтерской справкой и расшифровкой начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету: за период ДД.ММ.ГГГГ. солидарная задолженность Администрации города Краснокамска, Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. составляет 73 372,61 руб. За ДД.ММ.ГГГГ солидарная задолженность Администрации города Краснокамска, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., Администрации города Лесосибирска Красноярского края составляет 2 653,60 руб. ДД.ММ.ГГГГ солидарная задолженность Администрации города Краснокамска, ФИО1 составляет 4 862,04 руб. Поскольку ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период в полном объеме, они обязаны уплатить истцу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79 888,25 руб., а также пени за каждый день просрочки платежа. С учетом изложенного истцом был произведен расчет пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ согласно которого размер пени составляет 33 554,67 руб. 

Решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования ТСЖ «Трио» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. в пользу ТСЖ «Трио» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 4 862 (четыре тысячи восемьсот шестьдесят два рубля) 04 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ «Трио» к ФИО1, администрации г. Краснокамска, администрации г. Лесосибирска Красноярского края (Отдел опеки и попечительства над совершеннолетними), ФИО2 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 372, 61 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 653,60 рублей; пени по ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 554,67 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 468,86 рублей выделены в отдельное производство.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с администрации г. Краснокамска, ТУ Минсоцразвития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 372,61 рублей; взыскать солидарно с администрации г. Краснокамска, администрация г.Лесосибирска Красноярского края (Отдел опеки и попечительства над совершеннолетними), ФИО2 задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 653,60 рублей; взыскать солидарно с администрации г. Краснокамска, администрация г.Лесосибирска Красноярского края (Отдел опеки и попечительства над совершеннолетними), ТУ Минсоцразвития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам, ФИО2 пени по ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 554,67 рублей; взыскать солидарно с администрации г. Краснокамска, администрация г.Лесосибирска Красноярского края (Отдел опеки и попечительства над совершеннолетними), ТУ Минсоцразвития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам, ФИО2, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 468,86 рублей. 

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения, по доводам, указанным в уточненном исковом заявлении. 

Представители администрации г.Лесосибирска Красноярского края (Отдел опеки и попечительства над совершеннолетними), ТУ Минсоцразвития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам, администрации г.Краснокамска представали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчику ФИО2 направлялось судебное извещение по адресу регистрации по месту жительства, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Суд считает, что представленными сведениями подтверждается то обстоятельство, что суд принял исчерпывающие меры для извещения должника о месте и времени судебного разбирательства и обеспечения гарантии его процессуальных прав.

Ответчик ФИО1 просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, дело №, дело по судебному приказу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Согласно ст.61 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с положениями ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Согласно ч.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за жилое помещение установлен положениями ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги - нормами ст. 157 Жилищного кодекса РФ.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ)

Судом установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> в комнате 

<

данные изъяты> 

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ПКФ «Уралкомп» и председателем правления ТСЖ «Трио» ФИО3, действующей на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления домом – Управляющая организация ТСЖ «Трио», данное обстоятельство не оспаривалось. ( л.д.14-16, 19-21 дела №).

Согласно положениям договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Трио» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся на законном основании помещениями в доме лицам, а также осуществляют иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района Пермского края в отношении ответчика ФИО1 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам. 

Определением мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления должника ФИО1

Истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ В указанный период времени ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним.

Опекуном 

<

данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО2 (л.д. 69 дела №

Обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, возникшей до совершеннолетия ответчика, лежала на иных лицах – опекуне, до достижения ФИО1 восемнадцатилетнего возраста.Органы опеки и попечительства и органы местного самоуправления солидарными должниками несовершеннолетнего лица, зарегистрированного в жилом помещении по договору социального найма, не являются, поскольку 

Из расшифровки начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету № по адресу

<

адрес>, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 372,61 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ – 2 653,60 рублей.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчика- опекуна несовершеннолетнего лица, зарегистрированного в жилом помещении по договору социального найма в силу положений ст. 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" предусмотренные настоящим Федеральным законом дополнительные гарантии для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (за исключением детей, обучающихся в федеральных государственных образовательных организациях), являются расходными обязательствами субъектов Российской Федерации. Законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться дополнительные виды социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Предусмотренные настоящим Федеральным законом дополнительные гарантии для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающихся в федеральных государственных образовательных организациях, являются расходными обязательствами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 названного Закона органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что выплата денежных средств на содержание ФИО1 опекуну производилась.

исполнение данной обязанности за несовершеннолетних возлагается на их родителей, опекунов либо попечителей (ст. 123 Семейного кодекса РФ, ст. 18 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"), в период обучения несовершеннолетнего, оставшегося без родительского попечения, исполнение данной обязанности должно обеспечиваться

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Частью 4 данной статьи устанавливается ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности".

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РФ гражданская дееспособность гражданина, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Положениями статей 26, 28 Гражданского Кодекса РФ устанавливается дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет и малолетних.

Согласно положениям части третьей статьи 31 Гражданского кодекса РФ опека и попечительство устанавливаются при отсутствии у несовершеннолетних граждан родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения.

В соответствии со статьей 40 Гражданского кодекса РФ попечительство над несовершеннолетним прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия (часть третья настоящей статьи).

Согласно статье 34 Гражданского кодекса РФ органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органами опеки и попечительства являются также органы местного самоуправления в случае, если законом субъекта Российской Федерации они наделены полномочиями по опеке и попечительству в соответствии с федеральными законами.

Вопросы организации и деятельности органов опеки и попечительства по осуществлению опеки и попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей, определяются настоящим Кодексом, Семейным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Полномочия органа опеки и попечительства в отношении подопечного возлагаются на орган, который установил опеку или попечительство.

Согласно статье 121 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей в случаях смерти родителей, лишения их родительских прав, а также в других случаях отсутствия родительского попечения возлагается на органы опеки и попечительства.

Статьей 123 Семейного кодекса РФ предусматривается возможность передачи детей, оставшихся без попечения родителей, в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов.

В соответствии со статьей 155.2 Семейного кодекса РФ права и обязанности указанных организаций в отношении детей, оставшихся без попечения родителей, возникают с момента принятия органами опеки и попечительства актов об устройстве детей в указанные организации.

В силу положений части 1 статьи 148, статьи 155.3 Семейного кодекса за детьми, оставшимися без попечения родителей и находящимися в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сохраняется право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, приобретенное на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 17 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Исходя из положений статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Статьей 18 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" предусматривается возможность передачи опекуну и попечителю имущества подопечных, а также обязанность опекуна и попечителя заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов.

При этом законом устанавливается, что исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 19 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).

Согласно статье 26 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством.

Опекуны и попечители отвечают за вред, причиненный по их вине личности или имуществу подопечного, в соответствии с предусмотренными гражданским законодательством правилами об ответственности за причинение вреда.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского, сельского поселения отнесены владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (пункт 3); организация содержания муниципального жилищного фонда (пункт 6).

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ устанавливаются полномочия собственника жилого помещения и его обязанности. Предусматривается, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Из приведенным правовых норм следует, что содержание входящих в муниципальный жилищный фонд жилых помещений, право пользование которыми сохранено за детьми, оставшимися без попечения родителей, в период их нахождения в образовательных учреждениях для детей-сирот возлагается на муниципальное образование как собственника муниципального жилищного фонда.

Несовершеннолетний, оставшийся без родительского попечения и помещенный в соответствующее образовательное учреждение для детей-сирот, не относится к кругу лиц, обязанных в силу закона (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ) вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда, право пользование которым сохранено за таким несовершеннолетним лицом.

Не установлена законом данная обязанность и в отношении образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в период пребывания в таком учреждении несовершеннолетнего, за которым сохраняется право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия собственника, лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Ответчик, являясь законным представителем несовершеннолетнего, не исполнял надлежащим образом возложенную на них в силу закона обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 554,67 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности был проверен судом и признан правильным. 

Требования ТСЖ «Трио» о взыскании солидарно задолженности с ответчиков ФИО1 и администрации г. Краснокамска, ТУ Минсоцразвития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам, администрация г.Лесосибирска Красноярского края (Отдел опеки и попечительства над совершеннолетними) удовлетворению не подлежат, поскольку в силу изложенных выше норм обязанность оплаты ЖКУ несет наниматель и совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения.

Наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность является солидарной (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (подпункты 1 и 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами.

Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей осуществляют правомочия по уплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

Анализируя вышеизложенное, суд, с учетом собранных по делу доказательств, считает, что задолженность за коммунальные услуги подлежит взысканию с ФИО2, действующей в интересах ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ "Трио" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Трио» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72372,61 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 653,60 рублей, пени по ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 33 554,67 рублей, всего взыскать 108 580,88 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шабунина К.С.