66RS0012-01-2024-000665-20

Дело № 2-611/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 22 апреля 2024 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее по тексту - ООО «КУДЕЗ», ранее – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованиями о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

12.04.2017 решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 12.04.2017 по гражданскому делу № 2-445/2017 по иску ФИО3 к ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО., ООО «УК «ДЕЗ» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, на ФИО1 был открыт лицевой счет №. 

В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя 

<

*****>., (дата) г.р., В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность. 16.08.2023 выдан судебный приказ № 2-2547/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 28.09.2023 судебный приказ отменен на основании заявления должника. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 в сумме 23 020 руб. 68 коп., пени за период с 01.01.2021 по 02.08.2023 в сумме 16 310 руб. 58 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 792 руб. 05 коп.; с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 в сумме 162 077 руб. 27 коп., пени за период с 01.01.2021 по 02.08.2023 в сумме 114 685 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 569 руб. 19 коп., почтовые расходы.

Определением суда от 11.03.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена несовершеннолетняя ФИО

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, на завышенный размер пени, подлежащий взысканию, просил снизить его, применив ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики ФИО2, несовершеннолетняя ФИО в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2547/2023 по заявлению ООО «КУДЕЗ» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, материалы гражданского дела № 2-2414/2020 по заявлению ООО «КУДЕЗ» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, суд приходит к следующим выводам. 

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч.1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли каждому жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. 

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от 26.02.2024 №, копии поквартирной карточки, ФИО1 зарегистрирован по данному адресу с (дата), несовершеннолетняя ФИО., (дата) г.р., - с (дата), ФИО2 – с (дата).

На основании постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» от 29.09.2008 № 380, в отношении многоквартирного дома №, расположенного по 

<

адрес>, утвержден способ управления – управление управляющей организацией, в качестве которой решением общего собрания собственников указанного многоквартирного дома выбрано ООО «УК «ДЕЗ». Поскольку указанные решения в установленном законом порядке и в установленный законом срок никем не оспорены, оно в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательно для всех собственников помещений в доме.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетнюю ФИО., несут ее законные представители ФИО2, ФИО1 

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика ФИО1, как собственника жилого помещения обязанности перед истцом по оплате жилищных услуг, и у ответчиков ФИО2, ФИО1 обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг. 

12.04.2017 решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области по гражданскому делу № 2-445/2017 по иску ФИО3 к ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО., ООО «УК «ДЕЗ» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, на ФИО1 открыт лицевой счет №.

01.10.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-2414/2020 о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.06.2017 по 31.08.2013 в сумме 151 728 руб. 90 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 42 727 руб. 86 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 544 руб. 57 коп.

На основании вышеуказанного судебного приказа была возбуждено исполнительное производство, которое до настоящего времени не окончено. От ответчика ФИО1 за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 поступила оплата в размере 86 786 руб. 46 коп., которая была перечислена в счет погашения задолженности по судебному приказу № 2-2414/2020 от 01.10.2020.

16.08.2023 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, выдан судебный приказ № 2-2547/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 в сумме 185 127 руб. 95 коп., пени по состоянию на 02.08.2023 в сумме 130 995 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 180 руб. 62 коп.

28.09.2023 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-2547/2023 от 16.08.2023 отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

При этом из выписок по лицевому счету по жилому помещению судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 составила 23 050 руб. 68 коп.; солидарная задолженность ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетней ФИО., по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 02.08.2023 составила 114 685 руб. 30 коп. 

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено. 

Установление судом факта возникновения у ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетней ФИО., обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета задолженности, размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1 составляет 16 310 руб. 58 коп., сумма задолженности за жилое помещение составляет 23 020 руб. 68 коп. Размер пени, подлежащей взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 составляет 114 685 руб. 30 коп., сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги составляет 162 077 руб. 27 коп.

Вместе с тем, суд отмечает, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», п. 1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные аб. 5, 7 - 10 п.1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Таким образом, из приведенных положений закона следует, что с момента введения моратория в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 до 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. 

Исключая период с 01.04.2022 по 30.09.2022, размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО1, составляет 13 493 руб. 31 коп.; размер пеней, подлежащих взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, составляет 94 876 руб. 11 коп.

Ответчиком ФИО1 в судебном заседании заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снижении величины пеней.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ФИО1 до 6 000 руб. 00 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетней ФИО., до 46 000 руб. 00 коп., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соответственно в пользу ООО «КУДЕЗ» с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 792 руб. 05 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетней ФИО., в возмещение расходов по оплате госпошлины 5 569 руб. 19 коп., почтовые расходы в сумме 271 руб. 24 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

*****>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение по лицевому счету №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 в сумме 23 020 руб. 68 коп., пени за период с 01.01.2021 по 02.08.2023 в сумме 6 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 792 руб. 05 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

*****>), ФИО2 (паспорт 

<

*****>), действующих также в интересах несовершеннолетней ФИО, (дата) г.р., в возмещение задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 в сумме 162 077 руб. 27 коп., пени за период с 01.01.2021 по 02.08.2023 в сумме 46 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 569 руб. 19 коп., почтовые расходы в сумме 271 руб. 24 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья О.С. Третьякова 

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2024.