Дело № 2- 2928/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р., 

при секретаре: Байковой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.Г. к Администрации городского округа 

<

адрес> РБ об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания, 

УСТАНОВИЛ:

К.Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания.

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма № К.Л.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> общей площадью 15,3 кв.м..

Жилой 

<

адрес>, признан не пригодным для постоянного проживания и включен во второй этап региональной Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы, утв. Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ..

Истец просит обязать ответчика предоставить истцу взамен непригодного для проживания равнозначное, благоустроенное жилое помещения по договору социального найма.

Представитель истца по доверенности Г.П.З. в судебном заседании просит иск удовлетворить, по доводам, изложенным в нем. 

Представители ответчика Администрации ГО 

<

адрес> по доверенности Я.А.А., М.А.А. в судебном заседании просят в иске отказать, поскольку спорная комната находится в собственности МО РФ. 

Истец К.Л.Г., представитель третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения ГО 

<

адрес>», Министерство обороны РФ в судебное заседание не явились, будучи извещенными судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между квартирно-эксплуатационной частью района ПУрВО МО РФ в лице начальника КЭЧ Б.А.В. и К.Л.Г. заключен договор найма жилого помещения в общежитиях, по условиям которого Наймодатель передает нанимателю жилое помещение комнату №, общей площадью 15,3 кв.м. в общежитии № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Также между директором МБУ УЖХ 

<

адрес> М.Р.Н. и К.Л.Г. заключен договор социального найма № на спорную комнату. 

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного заведующей общежитием обособленного подразделения «

<

данные изъяты>» ООО «ГУЖФ» К.Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована временно, с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно по адресу 

<

адрес>

<

адрес> в 

<

адрес> включен в Адресную Программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы. 

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: 

В удовлетворении иска К.Л.Г. к Администрации городского округа 

<

адрес>, ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в РБ, Управлению Росреестра по РБ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации –отказать.

Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением суда установлено, что согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № правообладателем является Министерство обороны РФ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу :

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №.

Согласно ответа на запрос Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за № на основании Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №, договора от ДД.ММ.ГГГГ.. №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. б/н, комната №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была принята в состав казны и включена в реестр муниципального имущества городского округа 

<

адрес> РБ. В настоящее время вышеуказанная комната не значится в реестре муниципального имущества на основании приказа Управления №-п от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче в собственность комнат в жилых строениях коридорного типа по 

<

адрес>». 

Таким образом, материалами дела установлено, что спорная комната № по 

<

адрес> находится в оперативном управлении Министерства обороны РФ.

С момента вынесения решения Ленинским районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, Министерством обороны РФ каких-либо решений о передаче спорной комнаты в муниципальную собственность не принималось, в силу ст. 56 ГПК РФ истцом таких доказательств не представлено и судом не добыто. 

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что правовые основания для возложения на Администрацию городского округа 

<

адрес> обязанности по предоставлению К.Л.Г. по договору социального найма жилого помещения взамен помещения, признанного аварийным и не пригодным для проживания отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.56, 59, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований К.Л.Г. к Администрации городского округа 

<

адрес> РБ об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания –отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июня 2017года. 

Председательствующий судья: подпись Э.Р.Кадырова