Дело №2-54/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором согласно уточненным исковым требованиям просит признать за истцом право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» с надворными строениями и сооружениями общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе на 1/2 долю совместно нажитого имущества и на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти супруга, а также признать право собственности на приусадебный земельный участок площадью 1627 кв.м., расположенный по указанному адресу и на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 77710 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего 21.05.2014 г. Уточненные исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом был приобретен наследодателем у совхоза «Керченский» согласно льготам, действовавшим в то время для переселенцев, полностью уплатив его стоимость, сведения о ФИО1 как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги, решением исполнительного комитета Горностаевского сельского совета Ленинского района АРК от 25.09.2008 г. № 48 решено оформить право собственности на спорный жилой дом с надворными строениями и сооружениями за наследодателем, однако право на него не было зарегистрировано. Под указанным жилым домом с надворными строениями и сооружениями расположен приусадебный земельный участок площадью 1627 кв.м., однако правоустанавливающих документов наследодатель не получал. Кроме того, право наследодателя на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 77710 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок серии КМ № 031197, выданным ФИО1 29.03.2005 г., оригинал которого утерян. После смерти супруга, истец обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, от представителя истца адвоката Железняковой И. К. поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить (л.д.117).

Ответчик Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил (л.д.109). 

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие на усмотрение суда (л.д.97).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> с 27.12.1966 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, умершим 21.05.2014 г., проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем с 05.11.1970 г. и на день его смерти (л.д.8-10,12,14).

ФИО1 приобрел у совхоза «Керченский» согласно льготам, действовавшим в то время для переселенцев, жилой дом лит. «А,а,а1» с надворными строениями и сооружениями общей площадью 44,2 кв.м., построенный в 1960 году, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полностью уплатив его стоимость, сведения о ФИО1 как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги, решением исполнительного комитета Горностаевского сельского совета Ленинского района АРК от 25.09.2008 г. № 48 решено оформить право собственности на спорный жилой дом с надворными строениями и сооружениями за наследодателем, однако право на него не было зарегистрировано (л.д.11,13-14,15-21,22-23).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего на время заключения договора купли-продажи, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Суд отмечает, что отсутствие договора купли-продажи и факта его регистрации в исполкоме не может являться основанием для ограничения наследственных прав на имущество, которое являлось собственностью наследодателя, так как согласно ст. 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, которая подтверждена имеющимися в деле документами.

Вместе с тем, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности не выдавалось. 

Суд отмечает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, вместе с тем не может являться основанием для возникновения такого права, если оно возникло по иным основаниям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а отсутствие договора купли-продажи не может ограничивать право наследников на указанное имущество, так как факт приобретения жилого дома подтвержден документально.

Согласно Техническому и кадастровому паспортам на указанный жилой дом, он расположен на земельном участке площадью 1627 кв.м. (л.д.15-21,22-23).

Вместе с тем, истцом не представлено решения органа местного самоуправления о передаче наследодателю указанного земельного участка в собственность.

По запросу суда Архивным отделом Администрации Ленинского района Республики Крым представлена информация, что в протоколах сессий и заседаний Горностаевского сельского совета и его исполнительного комитета за 1997-2002 годы решения о передаче ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.77).

Статьями 9-11 Земельного кодекса Украины от 18 декабря 1990 г. N 561-XII, действовавшего в тот период времени на территории Республики Крым, предоставление в соответствии со статьей 18 настоящего Кодекса земельных участков во владение или пользование, в том числе на условиях аренды, отнесено к ведению сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов на их территории.

Статья 19 Закона Украины «О местных Советах народных депутатов Украинской ССР и местном и региональном самоуправлении» от 07.12.1990 № 533-XII, утратил силу 12.06.1997 г., определяла компетенцию органов местного самоуправления, согласно которой сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов правомочны рассматривать вопросы, отнесенные законодательством Украины к их ведению. Исключительно на пленарных заседаниях Советов народных депутатов разрешаются вопросы регулирования земельных отношений в соответствии с законодательством (п.17).

Согласно статьям 25, 26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» от 21.05.1997 г. № 280/97-ВР, вступившего в законную силу с 12.06.1997 г., сельские, поселковые, городские советы правомочны рассматривать и решать вопросы, отнесенные Конституцией Украины, этим и другими законами к их ведению. Исключительно на пленарных заседаниях сельского, поселкового, городского совета решаются в соответствии с законом вопросы регулирования земельных отношений (п. 34 ч. 1 ст. 26).

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что ФИО1 указанный земельный участок не передавался, поэтому он не может быть включен в наследственную массу.

Суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего на момент приобретения права собственности на жилой дом, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При этом согласно ч. 2 ст. 22 этого Кодекса супруги пользуются равными правами на имущество.

В соответствии с ч. 1 с. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК). 

Таким образом, оформление права собственности на спорный жилой дом в целом на имя ФИО1 согласно решению исполнительного комитета Горностаевского сельского совета Ленинского района АРК от 25.09.2008 г. № 48, не лишала его супругу ФИО2 права общей совместной собственности на 1/2 часть жилого дома, приобретенного во время нахождения в зарегистрированном браке.

Кроме того, ФИО1 принадлежал земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 77710 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок серии КМ № 031197, выданным ФИО1 29.03.2005 г., оригинал которого утерян (л.д.24,64-65).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 Земельного кодекса Украины граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользование земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона.

Согласно ч. 1 ст. 126 Земельного кодекса Украины от 25.10.2001 г. № 2768-III право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.

Вместе с тем, так как оригинал указанного Государственного акта отсутствует, ФИО2 лишена возможности реализовать свои наследственные права на спорный земельный участок.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2 является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, принявшей наследство постоянно проживая с наследодателем, обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество (л.д.58-66).

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Суд отмечает, что в состав наследственной массы входит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 77710 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

С учетом того, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома как доли в общем совместном имуществе супругов, а также наследником по закону первой очереди после смерти супруга ФИО1 на оставшуюся 1/2 долю указанного дома, принявшим наследство, она имеет право на жилой дома и на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, с ответчика не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» с надворными строениями и сооружениями общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов и на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего 21.05.2014 г.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 77710 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего 21.05.2014 г., которому данный земельный участок принадлежал согласно Государственному акту на право собственности на земельный участок серии КМ № 031197, выданному ФИО1 29.03.2005 г.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 23.01.2019 г.

Судья Цветков А. Я.