УИД68RS0008-01-2024-000327-32

Дело №2-286/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.

<

адрес> 12 ноября 2024 года.

Знаменский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре Ломеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Знаменского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Знаменский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Знаменского муниципального округа 

<

адрес>, в котором просят суд признать за истцами право собственности на жилой дом площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А в равных долях, по 1/2 доле за каждым; признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 1275 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А, согласно плана границ земельного участка в кадастровом квартале 68:04:2916001, составленного кадастровым инженером А.Г., и исключить данный земельный участок из состава земель лесного фонда; считать План границ образуемого земельного участка в кадастровом квартале 68:04:2916001, составленного кадастровым инженером А.Г., неотъемлемой частью решения суда.

В исковом заявлении истец указал, что ранее проживали по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в доме по указанному адресу произошел пожар. В результате пожара огнем и температурой пламени 

<

адрес> сгорела полностью. Истцы состоят в законном браке. Своими силами и на свои средства на земельном участке, где была расположена сгоревшая квартира, построили новый жилой дом, отупив от 

<

адрес> несколько метров. В настоящее время не могут зарегистрировать за собой право собственности на новый объект, так как отсутствует разрешительная документация на его возведение. Согласно технического паспорта, спорный жилой дом имеет площадь 50 кв.м. В соответствии с выводами технического заключения о соответствии жилого дома требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм, конструкции жилого дома не несут угрозы жизни и здоровью граждан, жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации для безопасности эксплуатации по назначению возможно. 

Согласно плана границ образуемого земельного участка в кадастровом квартале 68:04:2916001, изготовленным кадастровым инженером А.Г., спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1275 кв.м. Данный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок оказался полностью расположен в границах земель гослесфонда. Однако, разрешенное использование участка и его назначение противоречат режиму лесопаркового пояса. Руководствуясь ст.ст.218, 219, 222 ГК РФ, истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Знаменского муниципального округа 

<

адрес> не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. В письменном ходатайстве представитель ответчика просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Возражений в адрес суда не направил. 

Представители третьих лиц ТОГКУ «Степное лесничество» и Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещены, об отложении не просили, в адрес суда возражений относительно исковых требований не направили.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. В письменном заявлении представитель третьего лица просит суд рассмотреть гражданское дело без его участия, указав, что удовлетворение требований истца Управление оставляет на усмотрение суда с учетом всех обстоятельств дела, которые будут установлены в ходе судебного процесса. В качестве информации, на основе которой суд примет решение сообщили, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о здании с КН 68:01:0705003:66 площадью 98,5 кв.м., назначение - многоквартирный дом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Помещение с КН 68:01:0705003:910 площадью 30,8 кв.м., вид жилого помещения- квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> находилось в собственности ФИО1 на основании решения Знаменского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ( запись об объекте недвижимости и о праве собственности погашены ДД.ММ.ГГГГ). 

Суд на основании ст.167 ГК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3, истец ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель истца ФИО3 пояснила, что строительство дома осуществляли при отсутствии разрешительной документации на строительство, так как после пожара надо было где-то жить, иного жилья истцы не имеют. Обращались по вопросу предоставления документов на разрешение строительства к ответчику, на что ответчик дал положительный ответ, но в устной форме. Пока строился дом, истец проживал в сарае. Квартиру № по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> предоставлял лесхоз. В дальнейшем истец зарегистрировал на квартиру право собственности и проживал до пожара.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования в части земельного участка, а именно просит признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 1275 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А в равных долях, по 1/2 доли в праве каждому. 

Третье лицо В.И. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями. 

Представитель третьего лица- департамента лесного хозяйства 

<

адрес> по доверенности О.Е. не возражает против удовлетворения исковых требований. При этом пояснил, что в р.

<

адрес> имеется участок земель, относящихся к землям лесного фонда, который окружен землями населенного пункта. Этот земельный участок земель лесного фонда является федеральной собственностью, и передать его просто так не представляется возможным, пока не будет переведен в земли населенных пунктов. Перевод земель в земли населенных пунктов проводится в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, а именно ст.25 Градостроительного кодекса РФ. Только после этого возможно определить право собственности истцов.

Постановлением администрации Тамбовскойобласти от ДД.ММ.ГГГГ N430 утвержден Порядок деятельности комиссии по определению границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков или военных городков, а также определению местоположения границ земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, на которые возникли права граждан и юридических лиц, в целях их перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов при подготовке проекта генерального плана муниципального округа или городского округа, расположенных на территории 

<

адрес>. В связи с тем, что произошло преобразование районов в муниципальные округа, муниципалитетами будут оформляться новые генеральные планы. Поэтому муниципалитет мог бы включить указанный земельный участок лесного фонда в генеральный план и люди могли бы получить собственность на свои земельные участки, которые они возделывают. Считает, что решение вопроса в судебном порядке не совсем правильно, так как суды не вправе подменять полномочия органов местного самоуправления, органов власти. 

Суд, выслушав стороны, третьих лиц и их представителей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи46), все равны перед законом и судом (часть 1 статьи19), осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3 статьи17). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи35Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе признание права собственности.

Как установлено в судебном заседании и из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состоят в законном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение- квартира с КН 68:01:0705003:910 площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на основании решения Знаменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> произошел пожар. В результате пожара огнем и температурой пламени 

<

адрес> по указанному адресу сгорела полностью.

ДД.ММ.ГГГГ записи об объекте недвижимости и о праве собственности в ЕГРН погашены.

Согласно технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 2022, общая площадь 50 кв.м., жилая площадь 23.30 кв.м, наименование учетного органа ТОГБУ «ЦОКСОН», инвентарный №.

По данным выводов технического заключения о соответствии жилого 

<

адрес> в р.

<

адрес> требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм, составленного в 2024 г., в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции жилого 

<

адрес> в р.

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не несут угрозы жизни и здоровью граждан.

При обследовании установлено, что жилой 

<

адрес> в р.

<

адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации для безопасности эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно.

Данный жилой дом построен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Знаменский муниципальный округ, р.

<

адрес>, земельный участок 4а. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1275 кв.м. Кадастровым инженером А.Г. составлен план границ образуемого земельного участка в кадастровом квартале 68:04:2916001. Земельный участок расположен в границах земель гослесфонда. 

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). (п.1) Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным впункте 39 статьи 1Градостроительного кодекса Российской Федерации. ( п.2)

В земельном законодательстве закреплен принципделения земель по целевому назначениюна категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (пп. 8 п. 1 ст. 1ЗК РФ).

Таким образом, нарушение режима использования земель, т.е. использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением (категорией и видом разрешенного использования) при строительстве истцами жилого дома, не установлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражный Суд Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии состатьей 212Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу положения пункта 3статьи 6Лесного кодекса Российской Федерации границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии состатьей 92Лесного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии сФедеральным закономот ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Из положенийпункта 3 статьи 6Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящимКодексомправ на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных Федеральным законом, иных лиц (часть 1статьи 16,статья 20Закона о кадастровой деятельности в редакции, действовавшей на момент возникновения спора).

Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии состатьями 67,69и92настоящего Кодекса (статья 7Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии состатьями 67,92Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных вчасти 3 статьи 23настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии сФедеральным закономот ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 4.2Федерального законаот ДД.ММ.ГГГГ N201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до ДД.ММ.ГГГГ, признается юридически действительным.

Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда, с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 4.4 данного Закона в случае, если до ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии сФедеральным закономот ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

ДД.ММ.ГГГГ в силу вступилФедеральный законот ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель".

Указанным законом внесены изменения вФедеральный законот ДД.ММ.ГГГГ N172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и вФедеральный законот ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии счастью 3 статьи 14Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в новой редакции, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Согласночасти 6 статьи 14Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакцииЗаконаN 280-ФЗ), положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки: - расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; - земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы; - земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируетсяФедеральным закономот ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

В соответствии счастью 4 статьи 60.2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакцииЗаконаN 280-ФЗ), границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Частью 7 статьи 62.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ"Об охране окружающей среды" (в редакцииЗаконаN 280-ФЗ) предусмотрено, что земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии состатьей 60.2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

В силучасти 2 статьи 60.2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакцииЗаконаN 280-ФЗ) если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

При этом согласночасти 3 статьи 60.2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакцииЗаконаN 280-ФЗ), в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Судом установлено, что принадлежащие истцу до пожара жилое помещение на земельном участке, относящимся к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены лесхозом, ФИО1 было предоставлено право регистрации собственности на недвижимое имущество и права возникли до ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований,разрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71Конституции Российской Федерации,пункт 1 статьи 3ГК РФ).

Согласночасти 1 статьи 55Градостроительного кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Признаниеправасобственностинасамовольнуюпостройкувсудебном

порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2,абзац третий пункта 3 статьи 222ГК РФ,пункты 4,7 статьи 2ГрК РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. (п.40 Постановления)

Каждый из супругов вправе предъявить иск о признании права общей собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества. При рассмотрении такого спора судом учитываются положения семейного законодательства о законном и договорном режиме имущества супругов (в частности,статьи 33,34,37,40,42Семейного кодекса Российской Федерации). ( п.41 Постановления)

Как установлено в судебном заседании, вследствие пожара, квартира истца, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> принадлежавшая истцу на праве собственности, полностью уничтожена пожаром. Истец возвел отдельный жилой дом на том же земельном участке, где располагалась принадлежавшая на праве собственности истцу квартира, незначительно отступив от жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается фотоматериалом, имеющимся в деле, а также изложенными в исковом заявлении основаниями исковых требований, которые в судебном заседании никем и ничем не оспорены. Нарушение прав третьих лиц в судебном заседании также не установлено.

Суд, исходя из вышеизложенных норм права, а также обстоятельств, сложившихся у истцов, в силу которых им необходимо было осуществить постройку дома для своего проживания в нем в связи с отсутствием иного жилого помещения на земельном участке, на котором ранее находилось принадлежавшее им на праве собственности жилое помещение и который они возделывали с 2010 года; на земельном участке, категория земель и вид разрешенного пользования которого разрешают строительство жилого дома, соответствующего строительным, противопожарным и санитарным нормам и конструкция которого не несет угрозу жизни и здоровью граждан, полагает возможным удовлетворить заявленные требования истцов. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А в равных долях, по 1/2 доле в праве каждому.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доле в праве каждому на земельный участок площадью 1275 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А, согласно плана границ земельного участка в кадастровом квартале 68:04:2916001, составленного кадастровым инженером А.Г., и исключить данный земельный участок из состава земель лесного фонда.

Считать План границ образуемого земельного участка в кадастровом квартале 68:04:2916001, составленного кадастровым инженером А.Г., неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Гончаров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.