Дело № 2-380/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 14 июня 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что на основании решения Яргомжского сельского Совета народных депутатов 

<

№> от 

<

дата> года К. был предоставлен в собственность земельный участок размером 0,13 га в 

<

адрес>, о чем ей 

<

дата> года было выдано свидетельство о праве собственности на землю 

<

№>.Указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер 

<

№>. 

<

дата> года К. продала ему принадлежащий ей на праве собственности земельный участок в 

<

адрес> с находящимися на нем недостроенным бревенчатым домом, теплицей, бетонными кольцами для колодца и стройматериалами за 

<

данные изъяты>, о чем была составлена расписка К. С указанного времени он вместе со своей семьей открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, ежегодно обрабатывает его, производит посадки, собирает урожай. За период его владения земельным участком никто право его владения и пользования земельным участком не оспаривал, имущественных претензий на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлял. Переход права собственности на указанный земельный участок своевременно сторонами оформлен не был. Со слов жильцов квартиры, в которой ранее проживала К., ему стало известно, что она скончалась. В связи со смертью К. он не может в установленном законом порядке переоформить на себя право собственности на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> общей площадью размером 0,13 га., расположенный в 

<

адрес>.

Определением Череповецкого районного суда от 10 мая 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Яргомжского сельского поселения на надлежащих ответчиков – ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Судом на основании ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных; с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 1300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>,был предоставлен в собственность К. на основании решения Яргомжского сельского Совета народных депутатов 

<

№> от 

<

дата> года, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю 

<

№>.

Земельный участок, предоставленный К., поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 

<

№>, участок имеет статус «ранее учтенный». В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок. 

Из представленных суду документовследует, что вышеуказанный земельный участок был продан собственником К. истцу ФИО1, что подтверждается распиской от 

<

дата> года. С 

<

дата> года истец ФИО1 более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом указанным земельным участком.

<

дата> года К. умерла. 

Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок к ФИО1 не может быть осуществлена ввиду смерти К., договор купли-продажи сторонами исполнен, земельный участок передан ФИО1, открытое владение земельным участком никем не оспаривалось с 

<

дата> года.

В связи с установленными обстоятельствами суд полагает, что имеются основания, предусмотренные ст. 12, 234 ГК РФ, для признания за истцом права собственности на земельный участок с характеристиками, соответствующими сведениям ЕГРН. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Череповецкий районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова