дело № 2-822/2023

УИД 16RS0041-01-2023-001075-39

Учёт 2.134

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2023 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Насибуллиной Л.Н., с участием представителя истца ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на автомобиль, гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с иском к ФИО2 о признании права собственности на автомобиль, гараж и земельный участок.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а ФИО1 приобрел автомобиль марки 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет 

<

данные изъяты>, уплатив ФИО2 сумму в размере 

<

данные изъяты>. ФИО2 денежные средства за указанный автомобиль получил в полном размере, но расписки написано не было. В день подписания договора купли – продажи автомобиля истец в Отделение ГИБДД отдела МВД России по 

<

адрес> для постановки транспортного средства на учет не обращался, так как на момент подписания договора автомобиль был в залоге у банка. Со ФИО2 у ФИО1 была устная договоренность, а именно: ФИО1 выкупает автомобиль у ФИО2, а последний оплачивает кредит на автомобиль, после этого банк снимает ограничения и ФИО1 ставит автомобиль на учет. ФИО2 досрочно кредит не закрыл. Когда истец ему звонил с вопросом о закрытии кредита, он на звонки не отвечал, игнорировал сообщения, потом, позвонив его жене, истец узнал, что ответчик уехал на вахту и находится вне зоны действия сети. Когда ответчик приехал с вахты, началась пандемия, из-за чего все были на карантине и оформить сделку не представлялось возможным. После пандемии сделка не оформлялась из-за того, что ответчик был на вахте, у ФИО1 не было возможности приехать. ДД.ММ.ГГГГ стороны совершили сделку купли – продажи гаража с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № под ним, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, 

<

адрес>, 

<

адрес> Вместе они пошли оформлять сделку, но сотрудники МФЦ обнаружили ошибку в договоре, а именно паспортные данные покупателя были неверными. ФИО1 имеет доступ к гаражу, распоряжается им, в гараже хранятся вещи истца. Фактически все имущество, которое состоит из автомобиля, гаража и земельного участка ФИО1 планирует продать, но из-за того, что имущество до сих пор не оформлено на истца, он не может реализовать сделки. ФИО1 обратился к ФИО2 с просьбой правильного оформления купли – продажи гаража и земельного участка под ним, однако в настоящее время ответчик отказывается надлежащим образом оформить куплю – продажу автомобиля и гаража с земельным участком под ним. 

С учетом изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на автомобиль марки 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет 

<

данные изъяты>; гараж с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № под ним, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иска. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, принять решение согласно действующего законодательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления ГИБДД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права. 

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Признание права собственности как вещно-правовой способ защиты является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности. 

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

В силу статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно и в письменной форме (простой и нотариальной). 

Согласно пункту 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. 

В силу пункта 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. 

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условии, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 29-32).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли – продажи гаража и земельного участка, согласно которому ФИО1 купил в собственность гараж и земельный участок под ним, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 15-16).

Согласно пункту 2.1. Договора стороны оценили стоимость указанного гаража и земельного участка в 

<

данные изъяты>. 

Из пункта 2.4 Договора следует, что расчет между сторонами за продаваемый гараж и земельный участок в сумме 

<

данные изъяты> производился до момента подписания настоящего договора. 

Из карточки учета транспортного средства следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство - 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет 

<

данные изъяты> (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен Договор купли – продажи автомобиля, согласно которому ФИО1 купил в собственность автомобиль легковой марки 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, кузов № №, цвет 

<

данные изъяты>, модель и номер двигателя 

<

данные изъяты>, мощность двигателя, л.с.:

<

данные изъяты> тип двигателя: бензиновый (л.д. 13).

Согласно пункту 3 Договора, автомобиль продан покупателю с учетом технического состояния за 

<

данные изъяты>, уплаченных продавцу полностью при подписании настоящего договора. 

Как следует из текста искового заявления, в нарушение условий договора фактически все имущество, которое состоит из автомобиля, гаража и земельного участка истец ФИО1 планирует продать, но из-за того, что имущество до сих пор не оформлено на истца, он не может реализовать сделки. Истец обратился к ФИО2 с просьбой оформления купли – продажи гаража и земельного участка под ним, однако в настоящее время ответчик отказывается надлежащим образом оформить куплю – продажу автомобиля и гаража с земельным участком под ним. 

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договорам в полном объеме, однако ответчик уклоняется от оформления надлежащим образом права собственности за истцом на гараж и земельный участок под гаражом, а также на автомобиль, в связи с чем, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая признание исковых требований ответчиком ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на автомобиль, гараж и земельный участок.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина 

<

данные изъяты> о признании права собственности на автомобиль, гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на автомобиль марки 

<

данные изъяты> VIN №, 

<

данные изъяты> года выпуска, цвет 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и гараж с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда 

Республики Татарстан подпись Иванова С.В. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В. 

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-822/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.