Дело № 2-23/2021

УИД: 23RS0049-01-2020-001362-83

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 11 марта 2021 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом и внесении изменений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО3 с иском к ФИО2 и администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 125,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>; обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, с «92,5 кв.м.» на «125 кв.м.», 1970 года постройки, материал стен: кирпичные, этажность: 1; считать решение суда основанием для подготовки технического плана на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 125,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, в связи с реконструкцией жилого дома и увеличения площади с «92,5 кв.м.» на «125 кв.м.», 1970 года постройки, материал стен: кирпичные, этажность: 1.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома общей площадью 92,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> в праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09 июля 2008 года. В период его проживания им произведено переоборудование сарая в ванную комнату и осуществлена реконструкция жилого дома, и осуществлена пристройка к жилому дому размером 7,93х5,03 метров. В связи с этим увеличилась площадь до 125,5 кв.м.. 28 февраля 2020 года он обратился в администрацию МО Тбилисский район с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Однако его уведомление рассмотрено и ему в выдаче уведомления было отказано, поскольку реконструкция им уже произведена. Так как иным образом он не может оформить имущество, он обращается в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, но предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивали. Суду доверяют. Отводов не имеют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.

Третье лицо - представитель администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома общей площадью 92,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> в праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27 ноября 2020 года.

ФИО1 произведено переоборудование сарая в ванную комнату и реконструкция жилого дома, в виде пристройки к жилому дому размером 7,93х5,03 метров. В связи с чем, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 15 марта 2012 года увеличилась площадь жилого дома до 125,5 кв.м.

28 февраля 2020 года ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования Тбилисский район с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> 54. 

06 марта 2020 года ФИО1 получил письменный ответ администрации муниципального образования Тбилисский район на его уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно которого его уведомление рассмотрено и ему в выдаче уведомления было отказано, поскольку реконструкция им уже произведена.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что постройка, осуществленная истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В обоснование указанных фактов судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Суду представлено заключение эксперта № 29/21 от 8 февраля 2021 года ГБУ «Краевая техническая интехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тбилисскому району.

Согласно, указанного заключения эксперта от № 29/21 от 8 февраля 2021 года, эксперт пришел к выводам, что возведенное строение – недвижимое имущество в виде жилого дома литер «А, А1,А2, а,а1,а3», площадью 125,5 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпичные, 1970-2009 годов постройки, расположенное по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, 

<

адрес>, соответствует строительным нормам, Правилам и нормативам по объемно-планировочным требованиям, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным нормам и правилам, градостроительному законодательству, является капитальным объектом недвижимого имущества, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами – третьих лиц являющихся собственниками имущества, расположенных вблизи объекта недвижимого имущества. 

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки, осуществленной истцом, является отсутствие разрешительной документации на строительство. При этом судом установлено, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подлежит регистрации в Межмуниципальном отделе по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 10900 рублей, от взыскания которой с ответчиков истец отказался. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом и внесении изменений в ЕГРН, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/5 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 125,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, 

<

адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в площадь жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, 

<

адрес>, с «92,5 кв.м.» на «125 кв.м.», 1970 года постройки, материал стен: кирпичные, этажность: 1 и поставить вновь образованный объект на государственный кадастровый учет.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1,а3», площадью 125,5 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, 

<

адрес>, и внесения изменений в сведения о площади жилого дома в связи с реконструкцией жилого дома и с увеличением площади с «92,5 кв.м.» на «125 кв.м.», 1970 года постройки, материал стен: кирпичные, этажность: 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-23/2021.