К делу №2-1108/2023

УИД 23RS0024-01-2023-000786-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 14 июня 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Ломакиной И.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Сахаровой С.С., представившей удостоверение № и ордер № от 14 апреля 2023 года,

представителя ответчика- адвоката Ямудер Ф.А., представившего удостоверение № и ордер № от 31 мая 2023 года,

при секретаре: Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от 23.06.2022 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При заключении договора купли-продажи было оговорено, что ФИО2, который приходится членом семьи бывшего собственника домовладения, обязуется сняться с регистрационного учета самостоятельно до 23.08.2022. Однако ФИО2 до настоящего времени своих обязательств не исполнил и значится зарегистрированным в принадлежащем ей домовладении. Установить место нахождения ответчика не представляется возможным. Вещей принадлежащих ответчику в доме нет, и он не является членом ее семьи, по данному адресу не проживает. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Сахарова С.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ямудер Ф.А., просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика-адвоката Ямудер Ф.А., который просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 23.06.2022 года, а также выпиской из ЕГРН, копии которых вложены в материалы дела.

Согласно п. 6 договора купли – продажи жилого дома от 23.06.2022 года, который имеется в материалах дела, ответчик ФИО2 обязан был сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с момента заключения договора, то есть до 23 августа 2022 года, однако зарегистрирован в спорном жилом помещении до настоящего времени, что подтверждается домовой книгой, а также адресной справкой.

Таким образом, судом достоверно установлено, что регистрация ответчика ФИО2 в домовладении истца, расположенном по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер, по данному адресу он фактически не проживает, что подтверждается справкой администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района № от 11.11.2022 года, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а ФИО2 необходимо прекратить право пользования жилым помещением истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина