Дело № 2-283/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

п. Хандыга «02» октября 2018 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Захаровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт передачи муниципального жилищного фонда в управление. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании постановления ГКЦ-РЭК РС (Я) от 07.05.2015 № 59, от 06.04.2016 № 54, от 29.05.2017 № 70, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2015, 2016, 2017 и 2018 годы. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 29.12.2014 № 39, от 22.12.2015 № 37, 13.06.2017 № 21, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2017 и 2018 годы. Плата за подъездное освещение начисляется и взимается истцом на основании постановлений ГКЦ- РЭК РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию», вырабатываемую ОАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2017 и 2018 годы. Ответчик является собственником жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносит. По состоянию на 01.05.2018 составляет 65161,95 рубль, в связи с чем начислены пени в размере 10728,11 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по апрель 2018 года в размере 65161,95 рубль, пени в размере 10728,11 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2476 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Авико-Сервис» ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же доводы, просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что она производила оплату коммунальных услуг с апреля 2016 года по март 2018 года, однако истец в приложенных расчетах не указал поступление денежных средств, в связи с чем пени за указанный период начислены незаконно. Кроме того, как видно из отчета по начислениям и долгам начальное сальдо по состоянию на январь 2016 года составляет 61746,71 руб., что показывает период задолженности начисляется не с октября 2015 года, а в расчетах истца указана задолженность с октября 2015 года. 

В обоснование своих доводов ответчик представила суду квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за 2016, 2017, 2018 годы. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом заочного собрания собственников многоквартирных жилых домов от 01.12.2010 ООО «Авико-Сервис» выбрано управляющей компанией.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с муниципальным контрактом № 3 передачи муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании от 07.01.2010 жилой дом по *Адрес* передан в ООО «Авико-Сервис». Во исполнение условий данного контракта истцом ООО «Авико-Сервис» заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые представлены в материалах дела.

Как следует из материалов дела, ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется постановлением ГКЦ-РЭК РС (Я) от 07.05.2015 № 59, от 01.07.2016 № 104, от 29.05.2017 № 70, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2015, 2016, 2017, 2018 годы, решением поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 29.12.2014 № 39, от 22.12.2015 № 37, от 13.06.2017 № 21, постановлениями Государственного комитета по ценовой политике РС (Я) № 59 от 07.05.2015 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», № 104 от 01.07.2016 «О внесении изменений в постановление Правления ГКЦ РС (Я) от 06.04.2016 № 54 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» РС (Я) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», от 29.05.2017 № 70 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения».

Между ООО «Авико-Сервис» и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» 01.01.2013 заключен договор на предоставление коммунальных ресурсов для нужд населения. Дополнительными соглашениями № 6 от 09.01.2014 и № 7 от 20.06.2014 договор пролонгирован. Между АО АК «Якутскэнерго» и ООО «Авико-Сервис» заключены договора на энергоснабжение: на осуществление продажи электрической энергии, оказании услуги, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией Покупателя – исполнителя коммунальных услуг. Тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориях потребителей по РС (Я) установлены Постановлениями ГКЦ-РЭК РС (Я) № 316 от 18.12.2015, № 394 от 29.12.2016, № 727 от 26.12.2017.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по *Адрес*.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик предусмотренные законом обязанности не выполняет, периодически не вносит плату за коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец представил суду расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по апрель 2018 года в размере 65161,95 руб., пени в размере 10728,11 руб.

Однако, суд не может согласиться с расчетом, представленным стороной истца, так как доводы ответчика ФИО2 в части долга, длящегося с января 2015 года суд усматривает заслуживающими внимания и подлежащими удовлетворению, при разрешении данного спора.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность, за предоставленные услуги в период с октября 2015 года по апрель 2018 года, однако как видно из расчета истца на начало октября 2015 года истцу уже начислена задолженность в размере 57753,65 рублей, таким образом требования истца в этой части необоснованно. 

Таким образом, суд производит расчет задолженности, за вычетом суммы требуемый истцом до октября 2015 года и с учетом оплат произведенных ответчиком 9719,84 рублей, пени в размере 1449,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 446,78 рублей, всего 11616 рублей 44 копейки.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг, установив, что ответчик этих обязательств добровольно не выполняет, требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании задолженности за оказанные жилищно - коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, взысканию с ФИО2 подлежит госпошлина в размере 446,78 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2015 года по апрель 2018 года в размере 9719,84 рублей, пени в размере 1449,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 446,78 рублей, всего 11616 (Одиннадцать тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 44 копейки.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня изготовления суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Михайлов

Решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2018 года.