Дело № 2-782/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-000605-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 11 августа 2025 года 

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дьячковой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Каменска-Уральского Петряковой М.В., представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности ***5 от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что *** между истцом и Муниципальным учреждением «Управление заказчика по жилищно-коммунальным услугам Красногорского района» заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде. По данному договору истцу и членам ее семьи предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: ***. В указанном жилом помещении на дату подачи иска зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, коммунальные услуги не оплачивает. С момента добровольного выезда из жилого помещения ответчик не несет бремя его содержания. В связи с этим истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту жительства. 

Определением суда от 21.03.2025 к участию в деле для дачи заключения в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен прокурор г. Каменска-Уральского Свердловской области; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее - МКУ «УМЖФ»).

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств и возражений не представила.

Представитель третьего лица – МКУ «УМЖФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля П., исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

*** между истцом и Муниципальным учреждением «Управление заказчика по жилищно-коммунальным услугам Красногорского района» заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде, согласно которому в пользование истцу и членам ее семьи предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее их ***-х комнат в отдельной квартире, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, по адресу: *** (л.д. 11-12).

В качестве членов семьи вместе с истцом вселены ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 согласно списку лиц, въезжающих по ордеру (л.д. 13).

В спорном жилом помещении на дату подачи иска зарегистрированы по месту постоянного проживания истец ФИО1, ФИО4, ответчик ФИО3, ФИО5 (л.д. 10).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела, соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось, вещей ответчика в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг истец производит самостоятельно, ответчик участия в этом не принимает.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С 2008 года до настоящего времени ответчик ФИО3 не несла какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения, не принимала никакие меры по проживанию в жилом помещении. Доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах поведение ответчика после предоставления истцу жилого помещения, а также длительное отсутствие в квартире, свидетельствует о том, что её выезд из жилого помещения является выездом на другое постоянное место жительства, что влечет за собой утрату ею права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, оценив все представленные в совокупности доказательства, показания свидетеля П., суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в связи с чем, приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ***.

Данное требование истца не подлежит удовлетворению, так как снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и не может быть разрешено в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт: ***) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт: ***) с регистрационного учета по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО3 с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 25 августа 2025 года.

Судья Г.Е. Лифанова