дело № 2-2710/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г. Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 05 декабря 2017 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи 

при секретаре судебного заседания 

с участием:

истцов 

представителя ответчика

С.Р. Гафуровой,

ФИО1,

ФИО2, 

ФИО3,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан состоявшимся и о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации состоявшимся, а именно комнаты №, находящейся в 

<

адрес> и о включении имущества в наследственную массу. 

В обосновании иска истцы указали, что ФИО2, ФИО5 и ФИО6 проживали по адресу: 

<

адрес>. В июле 2017 года ими подано заявление на приватизацию вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. В связи с ее смертью процедура приватизации не завершена, что послужило основанием для обращения с иском в суд. 

В судебном заседании истцы уточнили требования и просили включить в наследственную массу 1\3 долю ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в судебном заседании иск не признал. 

Представитель соответчика ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При жизни ФИО6, ФИО2 и ФИО3 подано заявление на приватизацию комнаты, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными копиями документов на приватизацию.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление ИКМО г.Казани № о передаче жилого помещения в собственность. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что является препятствием для истцов в получении документов. 

Согласно справке нотариуса ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО6, является её дочь ФИО2. Их родственные отношения подтверждается копией свидетельства о рождении истицы (л.д.16).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, так как подала соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность. Намерение приватизировать занимаемое ею жилое помещение, выраженное при жизни, подтверждено документально и в дальнейшем не изменено.

Таким образом, учитывая, что сведений о принадлежности спорной жилой площади к специализированному жилищному фонду при рассмотрении дела не установлено, а об иных обстоятельствах, препятствующих реализации права на приватизацию занимаемой квартиры, ответчиком не заявлено, спорная комната правомерно и обоснованно должна быть отнесена к наследственной массе.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что на момент вынесения решения 6 - месячный срок на вступление в наследство не истек, истец зарегистрирован в спорной квартире и своевременно обратился к нотариусу.

Таким образом, учитывая, что в случае смерти одного из членов семьи, все права и обязанности по договору передачи квартир в собственность в порядке приватизации переходят к оставшимся членам семьи и их наследникам на общих основаниях, наследником первой очереди является истец, других наследников не имеется, а свое право собственности умершая на квартиру зарегистрировать при жизни не успела, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2, ФИО5 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан состоявшимся и о включении имущества в наследственную массу- удовлетворить.

Признать договора передачи жилого помещения в собственность граждан – комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшимся.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1\3 долю в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: С.Р. Гафурова