УИД ...

Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре ФИО12,

с участием

прокурора ФИО13,

законного представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО5, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, обратилась в суд с указанным иском, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование заявленных требований в иске указано, что несовершеннолетний ФИО5 является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по данному адресу. ФИО1 проживает в указанной квартире вместе с сыном, несет расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты. Ответчик по тому же адресу зарегистрирован в 1988 году. После смерти его матери ДД.ММ.ГГГГ был распределен в школу-интернат, после окончания которой не захотел проживать по этому адресу. С 1995 года ответчик в данной квартире не проживает, каких-либо расходов по ее содержанию не несет, чем нарушает имущественные права истца, личных вещей ФИО4 в квартире нет. Ответчик выехал на другое постоянное место жительство, которое истцу не известно. Отсутствие ФИО4 в квартире нельзя признать временным. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Законный представитель истца ФИО5 - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно в ходе судебного разбирательства суду поясняла, что квартира по адресу: ..., была предоставлена ФИО6, который приходился отцом ее супругу – ФИО3. ФИО6 женился на ФИО7 – матери ответчика ФИО4, позднее родился совместный ребенок – сын ФИО3. Семья была неблагополучная, злоупотребляли алкоголем и после смерти матери примерно в 1996 году ФИО3 и ФИО4 были помещены в интернат. Ответчик пробыл в интернате недолго, через какое-то время его посадили в тюрьму. В спорную квартиру ФИО1 вселилась в 2009 году. В 2012 году ею был зарегистрирован брак с ФИО3, родился ребенок. Но в начале 2013 года ей пришлось выехать из спорного жилого помещения, поскольку проживать с маленьким ребенком в тех условиях было невозможно. Примерно через полгода по просьбе мужа истец опять пробовала вселиться в указанную квартиру, но через несколько месяцев вынуждена была выехать в жилое помещение на ..., которое ей к тому времени предоставили. ФИО3 умер в 2022 году, сейчас в квартире никто не проживает, истец с ребенком приезжает в квартиру на выходные, поскольку сын занимается в спортивных секциях, которые расположены недалеко от данного дома. С тех пор, как ФИО1 стала проживать в семье ФИО17, ей стало известно, что у супруга есть сводный брат, который находится в местах лишения свободы. Последний раз ответчика она видела в 2010 году, когда случайно встретились с ним в парке. Желания вернуться в спорную квартиру ответчик не изъявлял, попыток вселись в жилое помещение с его стороны не было.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, извещения возращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Выслушав объяснения законного представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО6 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ... на семью из трех человек предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ... (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО6 и ФИО2, после регистрации брака – ФИО17 (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ у супругов родился сын ФИО3 (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Дзержинского района г. Новосибирска ... ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать которого умерла, отец записан со слов матери, определен в детское учреждение на полное государственное обеспечение, за несовершеннолетним закреплена жилая площадь по адресу: ... (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Дзержинского района г. Новосибирска ... ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать которого умерла, отец лишен родительских прав, определен в детское учреждение на полное государственное обеспечение, за несовершеннолетним закреплена жилая площадь по адресу: ... (л.д.37).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ у супругов родился сын - ФИО5 (л.д.51).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.21).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: ..., на регистрационном учете по месту жительства состояли: ФИО6 (квартиросъемщик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 (жена), ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время состоят: ФИО4 (сын жены), ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Из ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ... (л.д.44).

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу частей 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом, в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 суду пояснил, что знаком с семьей ФИО17, поскольку учился в интернате в одном классе с ФИО3 с 1996 года. Знал также его брата - ФИО4 ФИО3 после окончания интерната проживал вместе с отцом в квартире по ..., свидетель часто бывал в этой квартире, поскольку поддерживал с ФИО3 дружеские отношения. Со слов ФИО3 ему известно, что его брат уехал куда-то работать, после выпуска свидетель ФИО4 не встречал. Потом в этой квартире ФИО3 проживал с ФИО1, у них родился ребенок. Через какое-то время ФИО1 переехала в квартиру на ... и проживала с ребенком там. ФИО3 после смерти отца остался жить в спорной квартире с мачехой.

Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями законного представителя истца и письменными материалами дела.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд полагает установленным, что ответчик ФИО4 длительное время отсутствует в квартире по указанному адресу, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации выезд ФИО4 из жилого помещения на другое постоянное место жительства, как и другие перечисленные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание полагать, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, в связи с чем договор социального найма с ним следует считать расторгнутым.

С учетом изложенного заявленные требования о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Правовым последствием признания ответчика утратившим или не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.