КОПИЯ

Дело № 2-1200/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кулинченко Ю.В.,

при секретаре Камсюк Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 0,06 гектаров, кадастровый ..., расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленного требования указано, что на основании постановления Главы администрации Светленского сельского совета № 77 от 06.05.1992 истцу в соответствии с государственным актом был выделен в собственность земельный участок по адресу: ... для ведения садоводства. Однако документы на земельный участок выданы не были, позднее администрацию Светленского сельского совета ликвидировали. Согласно архивной справке документы о предоставлении земельного участка истцу не обнаружены. Согласно кадастровой выписке собственником спорного земельного участка является истец. Она с 1992 года пользуется спорным земельным участком. На основании Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» считает, что у нее возникло право собственности на указанный земельный участок.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Томска от 05.05.2017 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области на надлежащего - муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела способом, установленным ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ, в суд своего представителя не направил, причины неявки суду не сообщены. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

От ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик с иском не согласился, указывая на то, что истец не вправе подменять спор между истцом и органом регистрации, необоснованно подменять отказ в регистрации права собственности иском о признании права собственности на земельный участок, т.к. Управлением Росреестра по Томской области 27.08.2015 истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок. Такое решение об отказе в регистрации не обжаловано, является действительным. 

Кроме того, полагает, что в отсутствие правоустанавливающего документа - Постановления № 77 Главы администрации Светленского сельского Совета от 06.05.1992 удовлетворение исковых требований невозможно, поскольку правоустанавливающие документы являются первичным основанием для государственной регистрации права на земельный участок, соответственно наличие права собственности у ФИО1 на спорный земельный участок не подтвержден.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит среди прочего право собственности.

Из сообщения Управления Росреестра по Томской области № 001/088/2015-6948 от августа 2015 года следует, что сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Вместе с тем, согласно представленной департаментом управления муниципальной собственность администрации г. Томска копии государственного акта № ТО14-19-000567 администрацией Светленского сельского Совета на основании постановления Главы администрации Светленского с/Совета № 77 от 06.05.1992 ФИО1 предоставлено в собственность 0,06 га земель для ведения садоводства, участок № 211. Указанный государственный акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности. владения, пользования землей за № 567, о чем свидетельствует отметка в указанном акте (л.д. 14).

Согласно кадастровой выписке земельного участка ... от 07.12.2015 правообладателем на основании вышеуказанного государственного акта земельного участка площадью 624 +/-9 кв.м. с кадастровым номером 70:14:0215001:213, расположенного по адресу: ..., является ФИО1 Датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является 06.05.1992. Разрешенное использование земельного участка – для ведения садоводства (л.д.15).

В соответствии с выпиской из Единого адресного реестра г. Томска от 25.06.2015 земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: .... Ранее сложившийся адрес: ...

Также установлено, что ФИО1 является членом садового товарищества «Рябинка» с 1987 года, что подтверждается членской книжкой садовода №518 СТ «Рябинка» (л.д. 16).

Как следует из архивной справки Администрации Томского района от 16.04.2015 № 701 и в просмотренных постановлениях Светленской сельской Администрации за 1992 год, постановление от 06.05.1992 № 77 о предоставлении земельного участка для ведения садоводства в с.т. «Рябинка» ФИО1 не обнаружено. 

Статьей 66 ранее действующего Земельного кодекса РСФСР, принятого 25.04.1991, закреплено, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

В абз. 5 пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», действующего до 25.02.2003, государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено положение, согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, государственный акт на землю, выданный ФИО1 в 1992 году, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и подтверждает право истца на спорный земельный участок.

Довод ответчика о невозможности признания за истцом права собственности на земельный участок ввиду отсутствия первичного правоустанавливающего документа – постановления Главы администрации Светленского с/Совета №77 от 06.05.1992, является несостоятельным, поскольку право собственности истца на землю подтверждено иными надлежащими доказательствами, которым законом в переходный период придается юридическая сила. Департаментом управления муниципальной собственностью администрации г. Томска была выдана надлежащим образом заверенная копия государственного акта № ТО 14-19-000567, действительность которого не оспорена, доказательств, опровергающих сведения в нем содержащиеся, стороной ответчика не представлено. 

Мнение представителя ответчика о невозможности удовлетворения заявленного иска по причине того, что истцом не оспорено сообщение Управления Росреестра по Томской области № 001/088/2015-6948 от августа 2015 года об отказе в государственной регистрации права собственности на землю, ошибочно, поскольку такое сообщение лишь указывает на имеющиеся у истца препятствия на государственную регистрацию права во внесудебном порядке (виду отсутствия подлинника государственного акта), что в силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ позволяет истцу обратиться в суд с настоящим иском.

Анализируя вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании право собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ...

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья: Кулинченко Ю.В. 

Секретарь: Камсюк Д.А. 

Оригинал находится в деле № 2-1200/2017 Октябрьского районного суда г. Томска