УИД № 14RS0016-01-2023-001119-21

Дело № 2 - 1010/2023 

Строка 2.129 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, понуждении освободить жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском, которым с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ просит признать ответчика ФИО1, 

<

дата> г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО2, 

<

дата> г.р., и ФИО3, 

<

дата> г.р., в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить незаконно занятое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от входной двери квартиры представителю собственника. 

Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия); на основании договора социального найма жилого помещения от 13.05.2014 № указанное жилое помещение предоставлено для проживания ФИО1 и ее семье; совместно с нанимателем были вселены члены семьи: "Ю" – брат, "Л" – сын; ответчик ФИО1 со своим несовершеннолетним сыном "Л" в 2020 году выехала на постоянное место жительства (в Республику Крым), заявлением последняя просила расторгнуть с ней договор социального найма жилого помещения; "Ю" в марте 2023 года выехал из г. Мирного на заработки, то есть его выезд носит вынужденный характер; согласно адресной справке ОВМ ОМВД по Мирнинскому району, "Л", 

<

дата> г.р., с 06.02.2017 по настоящее время значится в регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; 

<

дата> в ходе профилактического визита специалистом жилищной политики по муниципальному жилищному контролю городской Администрации по указанному адресу установлено, что в спорном жилом помещении, без законных оснований проживает ФИО2, который имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>; кроме того, согласно служебной записке главного специалиста УЖП от 08.08.2023, установлено, что по указанному адресу также без правоустанавливающих документов проживает ФИО3 

В ходе судебного заседания представитель стороны истца ФИО4 изложенные в исковом заявлении доводы и уточненные требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, заявлениями от 21.08.2023 просили судебное заседание провести без их участия, против удовлетворения исковых требований АМО «Город Мирный» возражают. 

Суд, выслушав доводы и мнения участников процесса, заключение представителя прокуратуры города Мирный Республики Саха (Якутия) ФИО5, полагавшей иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему. 

Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия), жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2023. 

Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Мирнинского горсовета народных депутатов от 

<

дата> № семье "А" из 6 человек 

<

дата> выдан ордер № на право занятия вышеуказанного жилого помещения. 

В 2013 году "М", "В", "Ю" обращались в АМО «Город Мирный» с заявлениями, которыми дают согласие на переоформление (внесение изменений в договор) договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на ФИО6, зарегистрированную и проживающую по указанному адресу, вместо ответственного квартиросъемщика "А", 

<

дата> г.р., умершей 

<

дата> (свидетельство о смерти от 

<

дата>).

13.05.2014 на основании Распоряжения № городской Администрации от 13.05.2014 между АМО «Город Мирный» и гр. ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: "М" – отец, "В" – брат, "Ю" – брат, "Л" - сын.

Согласно свидетельству о смерти I-СН № от 

<

дата>, "А", 

<

дата> г.р., умерла 

<

дата>.

Согласно свидетельству о смерти I-СН № от 

<

дата>, "М", 

<

дата> г.р., умер 

<

дата>.

Вступившим в законную силу решением Мирнинского районного суда РС(Я) от 10.12.2019 по гражданскому делу по иску ФИО1 к "Ю", "В" исковые требования удовлетворены частично, судом постановлено признать "В" утратившим права пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в остальной части иска отказано.

Заявлениями от 30.07.2019 и 06.06.2023 на имя главы АМО «Город Мирный» ФИО1 просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с ее выездом из Республики Саха (Якутия) в другое место жительства; при этом в заявлении последней указано, что присматривать за квартирой некому, старший брат "Ю" в настоящее время в квартире не проживает, заселил лиц, которые не дают постоянным жильцам дома (подъезда) спокойно жить, на что жалуются жильцы.

Из сообщения АМО «Город Мирный» от 01.08.2019 на заявление ФИО1 от 30.07.2019 следует, что для решения вопроса заявителю необходимо подойти в управление жилищной политики городской Администрации. 

Предупреждениями АМО «Город Мирный» от 25.07.2020, 31.03.2022 в адрес ФИО1 сообщено о необходимости погашения образовавшейся задолженности за оказанные коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> и заключения с ресурсоснабжающей организацией УК «Гарант-Сервис» соглашения-графика о реструктуризации долга. 

Согласно справке ООО «УК Гарант-Сервис» от 05.06.2023, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированными значатся: "В", 

<

дата> г.р., "Ю", 

<

дата> г.р., ФИО1, 

<

дата> г.р. 

Согласно информации ООО «Предприятие тепловодоснабжения» от 05.06.2023, по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.05.2023 в размере 424 972, 46 руб. (в том числе пени – 151 763,04 руб.).

Согласно справке ООО «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» от 26.05.2023, по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 13 142, 40 руб. 

Из Акта профилактического визита от 25.05.2023, составленного главным специалистом управления жилищной политики по муниципальному жилищному контролю АМО «Город Мирный» РС(Я), следует, что по вышеуказанному адресу (в спорном жилом помещении) без законных оснований проживает гр. ФИО2, зарегистрированный с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>; согласно пояснению последнего, хозяин квартиры "Ю" уехал на заработки, точное местонахождение его ему неизвестно; ФИО2 вручено предупреждение об освобождении жилого помещения (прекратить пользоваться квартирой) до 31.05.2023, сдаче ключей от квартиры представителю городской Администрации.

Согласно ответу врио начальника ОМВД России по Мирнинскому району Республики Саха (Якутия) от 04.08.2023 на судебный запрос, гр. "Ю", 

<

дата> г.р., был проверен по ПТК «Розыск-Магистраль» за 2022 – 2023 годы; по имеющимся сведениям последний совершил следующие передвижения: 

<

дата> авиарейсом по маршруту: Мирный – Якутск, 

<

дата> авиарейсом по маршруту: Якутск – Мирный, 

<

дата> авиарейсом по маршруту: Мирный – Иркутск, 

<

дата> отправление Ж\Д рейсом из г. Иркутск (пассажирский), 

<

дата> прибытие в Хилок (Забайкальский край).

Из информации военного комиссара города Мирный, Мирнинского, Анабарского и Оленекского улусов Республики Саха (Якутия) от 21.07.2023 следует, что по учетным данным военного комиссариата "Ю", 

<

дата> г.р., - не значится, рядовой запаса ФИО2, 

<

дата> г.р., состоит на воинском учете с 

<

дата>, адрес места жительства: 

<

адрес>. 

Согласно информации начальника ОМВД России по Мирнинскому району Республики Саха (Якутия) от 06.06.2023, "Ю" с 2022 года состоит на профилактическом учете ОМВД России по Мирнинскому району на основании решения Хангаласского районного суда Республики Саха (Якутия); с февраля 2023 года "Ю" по месту жительства и регистрации в г. Мирном отсутствует; в отношении данного гражданина проводятся поисковые мероприятия, и до настоящего времени не установлен.

Согласно ответу зам. начальника ОМВД России по Мирнинскому району Республики Саха (Якутия) от 

<

дата> на судебный запрос, по адресу: 

<

адрес> гр. ФИО2, 

<

дата> г.р., уроженец 

<

адрес> не проживает; в настоящее время по указанному адресу проживает гр. ФИО3, 

<

дата> г.р. 

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение в 1988 году было предоставлено для проживания на основании ордера семье ответчика ФИО1, с которой в 2014 году был заключен (переоформлен) договор социального найма жилого помещения, в качестве членов семьи в договор были включены: "М" – отец, "В" – брат, "Ю" – брат, "Л" – сын; в 2020 году ответчик ФИО1 со своим несовершеннолетним сыном "Л" добровольно выехала из спорного жилого помещения за пределы Республики Саха (Якутия) на другое постоянное место жительства; мать ответчика – "А" умерла 

<

дата>, отец "М" умер 

<

дата>, брат "В" судебным актом признан утратившим права пользования спорным жилым помещением; брат "Ю" временно в квартире не проживает (место его жительства или пребывания неизвестно); в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированными по месту жительства значатся ответчик ФИО1, "В" и "Ю"; согласно материалам дела, не опровергнутым сторонами, без законных оснований (правоустанавливающих документов) фактически проживают ответчики ФИО3 и ФИО2, последний имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>; согласно информации ООО «Предприятие тепловодоснабжения», по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.05.2023 в размере 424 972, 46 руб. (в том числе пени – 151 763,04 руб.), согласно справке ООО «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства», имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 13 142, 40 руб. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, принимая во внимание признание ответчиком ФИО1 исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности и состоятельности доводов стороны истца, а потому наличии правовых оснований для удовлетворения требований стороны истца в полном объеме, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме. 

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. В соответствии со ст. 7 указанного Закона РФ, п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»). 

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АМО «Город Мирный» Мирнинскорго района Республики Саха (Якутия) удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и передать ключи от входной дверей квартиры представителю собственника.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, 

<

дата> года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий Иванова С.Ж. 

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2023 г.