УИД 63RS0037-01-2025-000220-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2025 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Сиразовой Н.Я., 

при секретаре Тюлегеневой А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ППК «Фонд развития территорий», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 480 128 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 14 503 рублей.

В обосновании исковых требований указал, что между ООО «Прогресс-Н» и ФИО2 заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении которого произведена государственная регистрация Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (номер государственной регистрации: 63:01:0907001:12-63/012/2017-232; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 1.1 Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ по данному договору ФИО5 обязуется в предусмотренный договором срок построить Жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес>, 2. Передать Дольщику объект долевого участия – жилое помещение, строительный №, секция 1А, 2 этап строительства, именуемое в дальнейшем «Объект». Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену, ФИО4 полностью исполнил свои обязанности по Договору участия в долевом строительстве в сумме 2 402 016,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен Договор от уступки прав требования по Договору №к-1А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: 63:01:0907001:12- 63/456/2022-1054). 

В соответствии с пунктом 1.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования по Договору №к-1А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Дольщик уступает, а Правопреемник принимает права и обязанности, принадлежащие Дольщику по Договору №к-1А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Прогресс-Н» и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на получение по окончании строительства в собственность объекта долевого строительства.

ФИО1 полностью произведена оплата ФИО2 по Договору от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования по Договору №к-1А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2 000 000 рублей согласно собственноручно написанным распискам ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно на суммы 1 168 000 рублей и 832 000 рублей о получении оплаты по указанному договору и приходному кассовому ордеру Банка ВТБ 24 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Застройщиком не были исполнены надлежащим образом его обязанности. Объект в Жилом доме в установленный договором срок не передан надлежащим образом ни ФИО2 как Дольщику по Договору №к-1А участия в долевом строительстве, ни заявителю как Правопреемнику по Договору уступки прав.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прогресс-Н», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, признано несостоятельным (банкротом).

Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу А55-22772/2021 признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства должника – ООО «Прогресс-Н» требование ФИО1 о передаче жилого помещения – двухкомнатная квартира, строительный номер №, общая проектная площадь 62,88 кв.м., на 10 этаже в 1А секции многоквартирного жилого дома, расположенном на земельном участке (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>, с суммой оплаты по договору в размере 2 402 016 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ) - о выплате возмещения в отношении объекта Застройщика ПРОГРЕСС-Н ООО, расположенного по адресу: область Самарская, г Самара, Советский, ул Советской Армии, блок-секц. 1А, 2А.

Фонд должен был принять решение о выплате возмещения в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином – участником строительства соответствующего заявления (п. 8 Правил выплаты возмещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1233).

ДД.ММ.ГГГГ Истец в надлежащем порядке обратился в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения согласно постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1233. 

В установленный 10-ти дневный срок Фонд выплату не произвел.

Истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании с публично - правовой компании «Фонд развития территорий» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> суммы возмещения.

Решением Самарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1, к ППК «Фонд развития территорий», ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о взыскании возмещения, удовлетворить частично.

С Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (№) в пользу ФИО1 (паспорт №) взыскана компенсация за объект долевого строительства в размере 5 646 750 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 200 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 и Управлению Росреестра по 

<

адрес> отказано.

ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу. 

Поскольку отказ в выплате возмещения был признан судом незаконным, соответственно Фондом развития территорий допущен факт неправомерного удержания денежных средств.

Истцом выплата возмещения получена только ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, просрочка выплаты возмещения составила 189 дней (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 480 128 рублей

Истец в судебное заседании не явился, надлежащим образом извещен о мест е и времени судебного заседания, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики- ФИО2, ППК «Фонд развития территорий», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, однако надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, судом в порядке ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом при рассмотрении дела установлено, что между ООО «Прогресс-Н» и ФИО2 заключен Договор участия в долевом строительстве №к-1А от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении которого произведена государственная регистрация Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 1.1 Договора участия в долевом строительстве №к-1А от ДД.ММ.ГГГГ по данному договору ФИО5 обязуется в предусмотренный договором срок построить Жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес>, 2. Передать Дольщику объект долевого участия – жилое помещение, строительный №, секция 1А, 2 этап строительства, именуемое в дальнейшем «Объект». Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену, ФИО4 полностью исполнил свои обязанности по Договору участия в долевом строительстве в сумме 2 402 016 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен Договор от уступки прав требования по Договору №к-1А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: 63:01:0907001:12- 63/456/2022-1054). 

В соответствии с пунктом 1.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования по Договору №к-1А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Дольщик уступает, а Правопреемник принимает права и обязанности, принадлежащие Дольщику по Договору №к-1А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Прогресс-Н» и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на получение по окончании строительства в собственность объекта долевого строительства.

ФИО1 полностью произведена оплата ФИО2 по Договору от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования по Договору №к-1А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2 000 000 рублей согласно собственноручно написанным распискам ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно на суммы 1 168 000 рублей и 832 000 рублей о получении оплаты по указанному договору и приходному кассовому ордеру Банка ВТБ 24 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Застройщиком не были исполнены надлежащим образом его обязанности. Объект в Жилом доме в установленный договором срок не передан надлежащим образом ни ФИО2 как Дольщику по Договору №к-1А участия в долевом строительстве, ни заявителю как Правопреемнику по Договору уступки прав.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прогресс- Н», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, признано несостоятельным (банкротом).

Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу А55-22772/2021 признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства должника – ООО «Прогресс -Н» требование ФИО1 о передаче жилого помещения – - двухкомнатная квартира, строительный номер №, общая проектная площадь 62,88 кв.м., на 10 этаже в 1А секции многоквартирного жилого дома, расположенном на земельном участке (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>, с суммой оплаты по договору в размере 2 402 016 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ) - о выплате возмещения в отношении объекта Застройщика ПРОГРЕСС-Н ООО, расположенного по адресу: область Самарская, г Самара, Советский, 

<

адрес>, блок-секц. 1А, 2А.

Согласно ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Фонд должен был принять решение о выплате возмещения в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином – участником строительства соответствующего заявления (п. 8 Правил выплаты возмещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1233).

ДД.ММ.ГГГГ Истец в надлежащем порядке обратился в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения согласно постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1233. 

В установленный 10-ти дневный срок Фонд выплату не произвел.

Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ дня у публично-правовой компании появилась обязанность по выплате возмещения, а именно на 11 рабочий день с даты получения такого заявления, то есть ДД.ММ.ГГГГ, а у истца право на получение такого возмещения.

Истец обратился с иском в суд о взыскании с публично - правовой компании «Фонд развития территорий» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области суммы возмещения.

Решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1, к ППК «Фонд развития территорий», ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о взыскании возмещения, удовлетворить частично.

С Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (№) в пользу ФИО1 (№) взыскана компенсация за объект долевого строительства в размере 5 646 750 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 200 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 и Управлению Росреестра по Самарской области отказано.

№ данное решение вступило в законную силу. 

ДД.ММ.ГГГГ Фонд развития территорий добровольно исполнил решение суда и перечислил Истцу денежные средства в сумме 6 796 440 рублей.

Поскольку отказ в выплате возмещения был признан судом незаконным, соответственно Фондом развития территорий допущен факт неправомерного удержания денежных средств.

Указанное обстоятельство, установлено вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу и является обязательным для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (Статья 61 ГПК РФ).

Истцом выплата возмещения получена только ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ (11 день после получения заявления) по ДД.ММ.ГГГГ (дата выплаты) следующий: сумма долга: 5 646 750 рублей.

Период начисления процентов: с №

№

№

Всего сумма процентов составляет 480 128,04 рублей.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений. По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением ФИО5 обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве

Указаний на то, что обязательство Фонда вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, материалы дела не содержат. В виду чего требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами подлежат удовлетворению.

К тому же суд не усматривает оснований для взыскания процентов за пользование денежными средствами с ФИО2 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в суд, в размере 14 503 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к публично правовой компании «Фонд развития территорий», ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ – удовлетворить частично.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (№) в пользу ФИО1 (№ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 128 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 503 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Самарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.