Дело № 2-1433/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 19 декабря 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Малечкинского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Л., администрации Череповецкого муниципального района, администрации Малечкинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 

<

дата> году приобрела земельный участок у Л., договор купли – продажи своевременно не зарегистрировали. С указанного времени открыто и добросовестно пользуется участком, несет бремя его содержания, производит посадки. Полагает, что возникло право на признание права собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района, администрации Малечкинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Л. умерла 

<

дата> года, протокольным определением суда от 

<

дата> года к участию в деле в качестве правопреемника Л. привлечен ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН, данный участок поставлен на государственный кадастровый учет 

<

дата> года с присвоением кадастрового номера 

<

№>, имеет площадь 500 кв.м, статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Истец с 

<

дата> года пользуется испрашиваемым земельным участком как собственник на основании заключенной с Л. возмездной сделки.

Факт отчуждения Л. права собственности на земельный участок подтверждается наличием у ФИО1 свидетельства на право собственности на землю.

Л. умерла 

<

дата> года.

Из наследственного дела №

<

№> открытого к имуществу умершей на основании заявления наследника по завещанию ФИО2 следует, что Л. распорядилась принадлежащей ей квартирой на случай смерти, составив завещание на имя ФИО2, которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Наследником в состав наследственного имущества земельный участок с кадастровым номером 

<

№> не заявлен.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным спорным земельным участком с 

<

дата> года, несения расходов по его содержанию, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, 

<

№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская