Дело № 2-392/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2020 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания Узденовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Джегутинского сельского поселения о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Джегутинского сельского поселения о признании права общей долевой собственности. В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Указанный жилой дом, представляет собой двухэтажное строение общей площадью – 204 кв.м., в том числе жилой площадью – 136,9 кв.м. Дом состоит из четырех квартир, одна из которых принадлежит ФИО1, что составляет ? долю, ? доли принадлежит ФИО2 и ? доли в этом доме принадлежит на праве долевой собственности ФИО3. Данный дом расположен на земельном участке общей площадью – 1445 кв.м. Земельный участок также состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый (номер обезличен). Жилой дом был построен мясо-молочным совхозом «Джегутинский» в 1965 году. ФИО1 было предоставлено жилое помещение в этом доме в 1984 году, а ФИО2 в 1986 году. С этих пор они пользуются своим имуществом открыто и законно. Споров с кем-либо по факту владения вышеуказанными жилыми помещениями не имеются.

15 февраля 2019 года ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. 25 февраля 2019 года им было получено уведомление о приостановке действий по регистрации права собственности на указанный объект. Основанием для приостановления государственной регистрации является отсутствие правоустанавливающих документов. ФИО2 также обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, и ему тоже было отказано. В сельских поселениях до 1998 года оформление недвижимого имущества происходило в упрощенном порядке, то есть путем внесения записи в похозяйственные книги. Иных документов практически не было, за исключением записи о правообладателях в техническом паспорте дома (инвентарное дело). Таким образом, представить в регистрирующий орган иные правоустанавливающие документы они не в состоянии, ввиду отсутствия таковых. Иначе чем в судебном порядке данный вопрос решить не представляется возможным. 

На основании изложенного истцы просят суд: 

1). Признать за – ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженца: (адрес обезличен ), право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью – 204,6 кв.м. с кадастровым (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

2). Признать за – ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженца: отд. (адрес обезличен ), право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью – 204,6 кв.м. с кадастровым (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания. От них в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В суд, до начала судебного заседания от представителя ответчика Администрации Джегутинского сельского поселения ФИО4 поступило заявление о признании иска в порядке статьи 173 ГПК РФ, а также просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

В суд, до начала судебного заседания от третьего лица – ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, также просила рассмотреть данное дело без её участия.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации Джегутинского сельского поселения о признании права общей долевой собственности без сторон.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Указанный жилой дом, представляет собой двухэтажное строение общей площадью – 204 кв.м., в том числе жилой площадью – 136,9 кв.м. Дом состоит из четырех квартир, одна из которых принадлежит ФИО1, что составляет ? долю, ? доли принадлежит ФИО2 и ? доли в этом доме принадлежит на праве долевой собственности ФИО3. Данный дом расположен на земельном участке общей площадью – 1445 кв.м. Земельный участок также состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый (номер обезличен). Жилой дом был построен мясо-молочным совхозом «Джегутинский» в 1965 году. ФИО1 было предоставлено жилое помещение в этом доме в 1984 году, а ФИО2 в 1986 году. С этих пор они пользуются своим имуществом открыто и законно. Споров с кем-либо по факту владения вышеуказанными жилыми помещениями не имеются. 15 февраля 2019 года ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. 25 февраля 2019 года им было получено уведомление о приостановке действий по регистрации права собственности на указанный объект. Основанием для приостановления государственной регистрации является отсутствие правоустанавливающих документов. ФИО2 также обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, и ему тоже было отказано. В сельских поселениях до 1998 года оформление недвижимого имущества происходило в упрощенном порядке, то есть путем внесения записи в похозяйственные книги. Иных документов практически не было, за исключением записи о правообладателях в техническом паспорте дома (инвентарное дело). Таким образом, представить в регистрирующий орган иные правоустанавливающие документы они не в состоянии, ввиду отсутствия таковых.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Так, согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.

Признание иска ответчиками оформлено судом, как того требует ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено их письменное заявление об этом, за их личной подписью.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд находит доказанным, что истцы ФИО1 и ФИО2 на законных основаниях владеют на праве собственности приобретенным недвижимым имуществом.

Суд, оценивая в совокупности, все представленные суду доказательства, считает иск ФИО1 и ФИО2 обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Джегутинского сельского поселения о признании права общей долевой собственности – удовлетворить.

Признать за – ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженца: (адрес обезличен ), право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью – 204,6 кв.м. с кадастровым (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Признать за – ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженца: отд. (адрес обезличен ), право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью – 204,6 кв.м. с кадастровым (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО1 и ФИО2 по ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись З.Б. Хачиров

Дело № 2-392/2020