РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года 

<

адрес> 

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, ТСЖ «

<

адрес>» об определении доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ТСЖ «

<

адрес>» об определении доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Указанным решением место жительства совместных детей: дочери Дарьи, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери Анастасии, ДД.ММ.ГГГГ г.р. определено по месту проживания матери - ФИО1

Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на указанное жилое помещение изменены. За ФИО2 и ФИО1 определены доли в праве общей долевой собственности по 2980/6530 доли каждому, за детьми ФИО6 и ФИО7 определены Оли в праве общей долевой собственности по 285/6530 доли каждой. 

С апреля 2015 года бывшие супруги совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, жилищно-коммунальные услуги ФИО1 не оплачиваются. 

Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто. ТСЖ «

<

адрес>» отказывает истцу в выдаче отдельной квитанции с начислениями по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

На основании вышеизложенного истец просил установить ФИО1 размер ее участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, а именно содержание, текущий ремонт, отопление по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равный 3550/6530 доли общей площади указанного жилого помещения. Установить ФИО2 размер его участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, а именно содержание, текущий ремонт, отопление по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равный 2980/6530 доли общей площади указанного жилого помещения.

Оплату коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение возложить на ФИО2

Обязать ТСЖ «

<

адрес>» заключить с ФИО2, ФИО1 отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, ТСЖ «

<

адрес>» об определении доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги было оставлено без рассмотрения. 

Определением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу было возобновлено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, истец ФИО2 требования, заявленные в иске, уточнили, просили установить ФИО5 размер ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равный 1/2 доли в общей площади указанного жилого помещения. Установить ФИО2 размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равный 1/2 доли в общей площади указанного жилого помещения. Обязать ТСЖ «

<

адрес>» заключить с ФИО2, ФИО1 отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Представитель ответчика ТСЖ «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к материалам дела (л.д. 25-27).

Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Указанным решением место жительства совместных детей: дочери Дарьи, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери Анастасии, ДД.ММ.ГГГГ г.р. определено по месту проживания матери- ФИО1

Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на указанное жилое помещение изменены. За ФИО2 и ФИО1 определены доли в праве общей долевой собственности по 2980/6530 доли каждому, за детьми ФИО6 и ФИО7 определены доли в праве общей долевой собственности по 285/6530 доли каждой. Решение вступило в законную силу, сторонами не обжаловано (л.д. 6-9).

В обоснование заявленных требований истец указал, что с апреля 2015 года бывшие супруги совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, жилищно-коммунальные услуги ФИО1 не оплачиваются. 

Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто. ТСЖ «

<

адрес>» отказывает истцу в выдаче отдельной квитанции с начислениями по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п.27, п.28 вышеуказанного документа сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги может производиться на основании одного платежного документа. Если такой порядок не устраивает кого-то из собственников, то встает вопрос о необходимости определения порядка несения расходов между ними.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается тот факт, что стороны с апреля 2015 года совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, жилищно-коммунальные услуги ФИО1 не оплачиваются. Доли в праве собственности на жилое помещение между сторонами определены, что установлено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Доказательств обратного суду представлено не было. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требования о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения. 

Материалами дела установлено, что в период брака у истца и ФИО1 родились несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7

Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли в праве общей долевой собственности, в том числе за ФИО6, ФИО7 по 285/6530 доли каждой. 

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, поскольку несовершеннолетние дети также являются собственниками спорного жилого помещения, на них в том числе возлагается обязанность уплаты денежных средств в счет содержания жилого помещения. Поскольку ФИО6 и ФИО7 являются несовершеннолетними указанная обязанность возлагается на их законных представителей ФИО2, ФИО1 в равных долях. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ТСЖ «

<

адрес>» об определении доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на ФИО2 долю общей площади в указанном жилом помещении. 

Определить ФИО1 размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на ФИО1 долю общей площади в указанном жилом помещении. 

Обязать ТСЖ «

<

адрес>» заключить отдельно с ФИО2, ФИО1 отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья А.В. Разумов