Гр. дело № 2-1960/2018

Поступило в суд 07.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Печеркиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ***. 

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения ФИО1 без соответствующего разрешения произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: разобраны встроенные шкафы и перегородки каркасной конструкции в пределах коридора, после чего выполнены новые перегородки каркасной конструкции и из мелкоразмерных блоков газобетона толщиной 10 см с выгораживанием кладовой и жилой комнаты как изолированной. При замене материала перегородки в комнате 5 смещено положение дверного проема, комната 4 стада изолированной с увеличением площади коридора и устройством кладовой за счет уменьшения площади вышеназванной жилой комнаты. 

Произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако А. *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал поданное исковое заявление в полном объеме заявленных требований, дополнительно пояснил, что в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят также мать и брак, которые не возражают против удовлетворения требований. 

Ответчик *** - представитель в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, которым не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. 

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственником *** является ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 16). На регистрационном учете в указанном жилом помещении кроме истца состоят ФИО2, ФИО3, члены семьи истца, что подтверждается представленной выпиской из домовой книги. 

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. Произведены следующие изменения: разобраны встроенные шкафы и перегородки каркасной конструкции в пределах коридора, после чего выполнены новые перегородки каркасной конструкции и из мелкоразмерных блоков газобетона толщиной 10 см с выгораживанием кладовой и жилой комнаты как изолированной. При замене материала перегородки в комнате 5 смещено положение дверного проема, комната 4 стада изолированной с увеличением площади коридора и устройством кладовой за счет уменьшения площади вышеназванной жилой комнаты.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения и после проведения перепланировки (переустройства) и техническими паспортами с планом помещения, предоставленными Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 17-22).

Согласно заключению ООО «ТЕЗИС» все обследованные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии в соответствии с классификацией, принятой в СП 13-102-2003. Все ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Дефекты и деформации конструкций в пределах обследуемого участка не выявлены. Перепланировка не затронула несущие конструкции и связана только с разборкой старых перегородок и установкой новых перегородок. Перепланировка не оказывает отрицательного влияния на строительные конструкции и не снижает их долговечность, прочность и надежность. Перепланировка *** не создает угрозы и здоровью людей при нормальной эксплуатации жилого помещения с позиции обеспечения прочности и надежности конструкций и может быть оставлена без изменения.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований при представлении соответствующих подтверждений. Третьи лица не возражают против сохранения перепланировки. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решением А. Ц. *** истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Поскольку А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано ФИО1 в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно – Сибирский филиал по состоянию на ****

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья /подпись/ Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 13.06.2018г.