УИД 61RS0010-01-2020-002485-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» сентября 2020 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1793/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации 

<

адрес> о признании принявшими наследство, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании принявшими наследство, признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что согласно решения Батайского городского суда от 07.05.2019 г. по гражданскому делу № был сохранен в реконструированном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2,а1» с кадастровым номером № общей площадью 98,4 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «а» и признано право собственности на данный жилой дом за ФИО4.

ФИО5, который доводится ФИО1 супругом, а ФИО2 и ФИО3 отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО5 из-за плохого состояния здоровья, не успел в Управление Росреестра по РО зарегистрировать право собственности на жилой дом.

После его смерти нотариусом Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 было открыто наследственное дело №. Однако постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по причине того, что в наследственное дело предъявлено решение Батайского городского суда от 07.05.2019г. по гражданскому делу №, вступившее в законную силу 11.06.2019г. При этом, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом литер «А,А1,А2,а1» с кадастровым номером № общей площадью 98,4 кв.м., в ЕГРН отсутствуют.

В ЕГРН по прежнему содержатся сведения о жилом доме литер «А,А1,А2,а1» с кадастровым номером № площадью 81,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о наличии зарегистрированных прав отсутствуют. Жилой дом, возведенный ФИО5 в 1971-1972 годах в эксплуатацию не сдавался, что подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ году.

Жилой дом возведен на земельном участке с уточненной площадью 853 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2020г.

Данный земельный участок Администрацией 

<

адрес> был предоставлен ФИО5 в аренду сроком на 49 лет на основании договора аренды земельного участка от 29.11.2001г. №.

В настоящее время истцы не имеют возможности переоформить договор аренды и выкупить земельный участок, равно как не имеют возможности внести изменения в сведения о характеристиках объекта недвижимости ЕГРН.

Истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО5: ФИО1 в виде 2/3 долей, ФИО2 в виде 1/6 доли и ФИО3 в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а1» общей площадью 98,4 кв.м. с кадастровым номером 61:46:0010307:3253 зарегистрированы и проживают в данном жилом доме, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные и другие услуги, т.е. вступили во владение и в управление наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, произвели за свой счет расходы на его содержание.

Просят признать их принявшими наследство после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО7 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а1» общей площадью 98,4 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 и ФИО3 за каждым по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассматривать в их отсутствие.

Представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, обозрев материалы дела № 2-1793/2019, обозрев гражданское дело №, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В судебном заседании установлено, что решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5 к Администрации 

<

адрес>, 3 лицо Управление по архитектуре и градостроительству 

<

адрес>, о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, признании права собственности на жилой дом, исковые требования ФИО5, удовлетворены. 

Суд постановил: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А,А1,А2,а1» с кадастровым номером № общей площадью 98,4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,6 кв.м.; расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом лит. «А,А1,А2,а1» с кадастровым номером № общей площадью 98,4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,6 кв.м.; расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Домовладение состоит из следующих строений: жилой дом лит. «А» общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 40,4кв.м., пристройка лит.«А1» общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 12,2 кв.м, пристройка лит. «А2» общей площадью 8,8 кв.м., коридор лит. «а1» общей площадью 11,4 кв.м. (л.д.10-12).

Как усматривается из материалов дела, наследниками к имуществу ФИО5 являются: супруга - ФИО1 в 2/3 долях в праве общей долевой собственности, с учетом ее супружеской доли, сын - ФИО2 в 1/6 доле, и дочь - ФИО3 в 1/6 доле в праве.

Однако, при жизни ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.29), не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Как усматривается из ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается копий наследственного дела, в ее производстве находится дело № о наследовании имущества гр. ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>, №, по заявлениям о принятии наследства по закону супруги - ФИО1 (проживающей по адресу: 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, сына - ФИО2 (проживающего по адресу: 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, и дочери - ФИО3 (проживающей по адресу: 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л.д.70-126).

ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на денежные средства - ФИО1, как пережившей супруге и по 1/6 доле ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях как наследникам. 

Постановлениями за исх. №,448,449 от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, поскольку в наследственное дело предъявлено решение Батайского городского суда от 07.05.2019г. по гражданскому делу №, вступившее в законную силу 11.06.2019г. При этом, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом литер «А,А1,А2,а1» с кадастровым номером № общей площадью 98,4 кв.м., в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из материалов дела, вышеуказанный жилой дом возведен на земельном участке с уточненной площадью 853 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2020г.

Данный земельный участок Администрацией 

<

адрес> был предоставлен ФИО5 в аренду сроком на 49 лет на основании договора аренды земельного участка от 29.11.2001г. №.

Судом также установлено, что в Управлении Росреестра содержатся сведения о жилом доме литер «А,А1,А2,а1» с кадастровым номером 61:46:0010307:3253 площадью 81,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о наличии зарегистрированных прав отсутствуют. 

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, поскольку истцы приняли наследство в установленном законом порядке, иных наследников, принявших наследство, нет, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве обще долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 и ФИО3 право собственности за каждым по 1/6 доле в праве обще долевой собственности на указанный дом, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3, принявшими наследство после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а1» общей площадью 98,4 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а1» общей площадью 98,4 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а1» общей площадью 98,4 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Домовладение состоит из следующих строений:

- жилой дом литер «А» общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м.;

- пристройка литер «А1» общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 12,2 кв.м.;

- пристройка литер «А2» общей площадью 8,8 кв.м.;

- коридор литер «а1» общей площадью 11,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья М.Г. Каменская