РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

с участием представителя ФИО1 

при секретаре Мосеевой Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ОАО «ДК ***» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Указывает, что является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - ***, площадью 58 кв.м, расположенную по адресу: ***. Доля в праве собственника ФИО3 составляет 3/8,. ФИО3 не оплачивает жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец просит суд: 

1.Определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: г Нижний Новгород, *** коммунальные услуги между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО2 - 1/2 доли, за ФИО3 - 3/8 доли;

2.Обязать ОАО «ДК ***» заключить с ФИО3 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: г Нижний Новгород, ***.

3.Обязать ОАО «ДК ***» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 (истцу) в размере 1/2 доли, ФИО3 (ответчику) - в размере 3/8 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

В процессе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО4.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО Домоуправляющая компания московского района" – ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования признал частично. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика ОАО Домоуправляющая компания московского района", проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность оплачивать коммунальные платежи в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ возложена на собственника квартиры в многоквартирном доме и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли ***, г. Н.Новгорода, площадью 58 кв.м. ФИО3 принадлежит 3/8 доли указанной квартиры, ФИО4 принадлежит 1/8 доли квартиры. 

Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

С учетом изложенных обстоятельств, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Исходя из общей площади жилого помещения, приходящейся на истца и ответчиков, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – *** г. Н. Новгорода, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру: за ФИО2 в размере ? доли, за ФИО3 - 3/8 доли, за ФИО4 на 1/8 доли. 

При этом суд обязывает ОАО «Домоуправляющая компания ***» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению: *** г. Н. Новгорода согласно установленным долям, разделив имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и пени - в долях: за ФИО2 в размере 1/2 доли за ФИО3 - 3/8 доли, за ФИО4 на 1/8 долю. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – *** г. Н. Новгорода, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру: за ФИО2 в размере ? доли, за ФИО3 - 3/8 доли, за ФИО4 на 1/8 доли. 

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания ***» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению: *** г. Н. Новгорода согласно установленным долям, разделив имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и пени - в долях: за ФИО2 в размере ? доли за ФИО3 - 3/8 доли, за ФИО4 на 1/8 долю. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца. 

Судья И.А.Якимов