Дело №2-6710/19

50RS0035-01-2019-008821-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Яркиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 63,70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Бородинский бульвар, 

<

адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве, где предметом договора является двухкомнатная квартира, общей площадью 63,48 кв.м., расположенную на 8 этаже, в секции 1, № от лифта (слева направо), в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес: 

<

адрес>, Бородинский бульвар, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор уступки права требования на указанную квартиру. Обязательство по договору истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию. Однако, квартира не передана ему по акту приема-передачи, при таких обстоятельствах, он лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру. В связи с чем вынуждена обратиться с данными требованиями в суд. 

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ООО «Мастер-Ком», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является долевое участие ФИО1 в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, при этом участнику долевого строительства подлежала передаче двухкомнатная 

<

адрес> на 8 этаже в секции 1, общей площадью по проекту и площади помещения вспомогательного назначения (с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5. для балконов 0,3) 63,48 кв.м. (л.д.11-16).

Согласно п. 3.1 договора, общий размер взноса по договору составил 4 253 160 рублей.

Пунктом 2.2. указанного договора предусмотрено, что передача застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, но не ранее выполнения участником долевого строительства своих финансовых обязательств по договору. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ В случае если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства уведомление с соответствующей информацией. При переносе срока ввода дома в эксплуатации срок передачи объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса. При этом застройщик и участник долевого строительства договорились, что застройщик вправе перенести срок ввода дома в эксплуатацию не более чем на 6 месяцев без каких-либо санкций в отношении застройщика. Данный пункт является соглашением сторон настоящего договора и не требует подписания каких-либо дополнительных соглашений к настоящему договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор уступки права требования по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 уступил ФИО2 право требования на двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 63,70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Бородинский бульвар, 

<

адрес>

Согласно п. 2.1 договора, стоимость уступаемых прав требования составляет 4 253 160 рублей.

Обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме (л.д. 19).

Однако квартира в срок истцу передана не была.

В настоящее время 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Бородинский бульвар строительством завершен и Администрацией 

<

адрес> выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 63,70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Бородинский бульвар, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий Н.Г. Федотова