Дело №2-262/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирована ФИО2, бывшая владелица, которая в доме не проживает, её вещей в доме нет, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения не несет. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По информации администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по 

<

адрес>, аналогичный адрес ответчика указан в адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шербакульскому району Омской области. 

Согласно положениям ст. ст. 209,288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП (л.д.10). 

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала жилой дом с земельным участком, расположенные по 

<

адрес>, ФИО1, согласно п. 10 данного договора продавец приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемый жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Как указывает в заявлении истец, ответчик по месту регистрации не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, её личного имущества в доме нет. 

Данный факт в судебном заседании не оспорен, подтверждается также письменной информацией УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Шербакульскому району. Повестки, дважды направленные судом ответчику по месту регистрации возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, судебная повестка, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, получена ФИО2 лично, что подтверждается почтовым уведомлением.

Оснований не доверять доводам истца, письменной информации сотрудника полиции и иным доказательствам у суда не имеется. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Сведений о предоставлении ФИО1 как собственником жилого помещения во владение и пользование спорного жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании в материалах дела не имеется.

Регистрация по месту жительства является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие или отсутствие само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает. 

Учитывая, что истец является собственником указанного жилого помещения, а ответчик законных прав на указанное жилое помещение не имеет, в доме не проживает, её регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает жилищные права ФИО1, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе, и, в связи с этим, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 раздела 5 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства (п.п. 30 - 34) производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения направить ответчику, в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Шербакульскому району Омской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 13.07.2018 г. Решение в з/силу не вступило.