УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Будаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что она является квартиры, общей площадью 43,3 кв. м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> было зарегистрировано право собственности на данную квартиру, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации: №. Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОП по 

<

адрес> Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, который не является членом семьи, в спорном жилом помещении не проживает. Правовые основания для сохранения права пользования и регистрации по адресу: 

<

адрес> ответчика отсутствуют. Коммунальные платежи ответчиком не производятся. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представитель истца предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил. 

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Учитывая, что ответчику направлялись судебные извещения, которые возвращались в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда 

<

адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП по 

<

адрес> У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3ЖК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в том числе, прекращение права пользования жилым помещением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами

В силу ч. 1 ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, площадью № с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик бывший член семьи истца, семейные отношения между ними прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и не проживает в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ., его место жительство истцу неизвестно.

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОП по 

<

адрес> Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведений отдела адресно-справочной работы УФМС по 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно исковому заявлению в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, которая принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом семьи, по данному адресу он не проживает, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи за содержание квартиры не оплачивает. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, помощи по хозяйству и поддержки любого характера не оказывает, доказательств иного суду не представлено. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами нет. 

Доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Ответчик к перечню лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относится, правом пользования спорным жилым помещением не обладает и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу, носит в настоящее время формальный характер, и создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцом его прав собственника недвижимого имущества. 

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает. 

При этом, сам по себе факт наличия у лица регистрации в жилом помещении, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования таковым.

Таким образом, оценив представленные материалы дела, доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным помещением, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиком ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП по 

<

адрес> У МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), место рождения: 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: Ю.В. Будаева